文章(zhang)來源：湖(hu)北省國(guo)資(zi)委 發布時間：2025-02-26
2023年(nian)，湖北大(da)力推進區域內(nei)國有(you)企業(ye)盤活(huo)利(li)用存量(liang)土地(di)，讓“沉睡”的(de)土地(di)釋(shi)放發(fa)展活(huo)力，已初步盤活(huo)省屬(shu)和武漢市(shi)屬(shu)企業(ye)土地(di)30.47萬畝(mu)，資產價值約(yue)591.12億元。
2023年6月，結合(he)國家(jia)部委部署要(yao)求及湖北(bei)國有(you)(you)企(qi)業改革發展(zhan)實際(ji)，湖北(bei)省國資(zi)委等兩部門聯(lian)合(he)發出通(tong)知，提出服(fu)務(wu)國有(you)(you)企(qi)業存(cun)(cun)量土地資(zi)產更(geng)名等8條(tiao)政(zheng)策措施，鼓勵國有(you)(you)企(qi)業以(yi)多種方式盤(pan)活(huo)利(li)用(yong)存(cun)(cun)量土地。經測算，該政(zheng)策惠及全省央地國有(you)(you)企(qi)業及子企(qi)業8000多戶(hu)，形成了盤(pan)活(huo)土地資(zi)源的好經驗、好做法。
作價出資(zi)(zi)，釋放土地資(zi)(zi)產(chan)價值。規范組織公共基礎設施建(jian)設類國有企業對劃(hua)撥(bo)建(jian)設用地使用權采取作價出資(zi)(zi)（入股）方式(shi)處置，顯化(hua)存量土地資(zi)(zi)產(chan)價值。如湖北交(jiao)投集團先后完成(cheng)兩批次(ci)725宗、25.47萬(wan)畝(mu)土地資(zi)(zi)產(chan)作價入股，增加凈資(zi)(zi)產(chan)約334.59億(yi)元，累計降低負債率(lv)約3.5個百分(fen)點。
發(fa)行(xing)公募(mu)REITs，推動(dong)土(tu)地(di)(di)(di)資(zi)產(chan)證券化。如湖北交投集團(tuan)完(wan)善(shan)121項(xiang)土(tu)地(di)(di)(di)手續，以大廣北高(gao)速公路為標的啟動(dong)首單(dan)省屬企業基礎設施公募(mu)REITs發(fa)行(xing)，將帶動(dong)1.24萬(wan)畝土(tu)地(di)(di)(di)在內的近40億元高(gao)速公路資(zi)產(chan)整(zheng)體實(shi)現(xian)證券化，募(mu)集資(zi)金(jin)超50億元。
確權辦證，加(jia)快土地(di)資(zi)(zi)產更名(ming)。湖北省(sheng)國資(zi)(zi)委(wei)搭建與(yu)湖北省(sheng)自然資(zi)(zi)源廳(ting)、省(sheng)住建廳(ting)等11個(ge)省(sheng)市部門協同合作(zuo)、聯席會商(shang)工作(zuo)機(ji)制，破(po)解(jie)因國企(qi)公司制改制、重組整(zheng)合、“兩(liang)資(zi)(zi)兩(liang)非”處置及(ji)壓層級減法人(ren)等原因造成的土地(di)及(ji)地(di)上附(fu)著物辦證確權問(wen)題。
同(tong)時(shi)，湖北省(sheng)國(guo)資委(wei)組織國(guo)企(qi)搶抓機遇，推(tui)進對建設(she)久(jiu)遠、房屋破(po)舊(jiu)、設(she)施設(she)備老化、存在安全(quan)隱患的老廠區進行改造開發，優化存量(liang)土地(di)(di)利(li)用方式(shi)，引導省(sheng)屬企(qi)業(ye)建立土地(di)(di)資產管理系統，摸清(qing)家底，提高土地(di)(di)管理效(xiao)能。
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