文章來源：湖北(bei)省國資(zi)委 發布時間：2025-02-26
2023年，湖北大力推進區域(yu)內國(guo)有企業盤活利用存量土(tu)地(di)，讓“沉睡”的土(tu)地(di)釋放發展活力，已(yi)初步(bu)盤活省屬(shu)和武漢市屬(shu)企業土(tu)地(di)30.47萬畝，資產價(jia)值(zhi)約591.12億元。
2023年6月，結合國(guo)家部(bu)委(wei)部(bu)署(shu)要(yao)求及湖北國(guo)有(you)企(qi)業(ye)改革發(fa)展實(shi)際，湖北省國(guo)資(zi)委(wei)等兩部(bu)門聯合發(fa)出通(tong)知(zhi)，提出服務國(guo)有(you)企(qi)業(ye)存量土(tu)地(di)資(zi)產更(geng)名等8條政策措(cuo)施，鼓勵(li)國(guo)有(you)企(qi)業(ye)以多種方式盤(pan)活(huo)利用存量土(tu)地(di)。經測算，該政策惠(hui)及全省央地(di)國(guo)有(you)企(qi)業(ye)及子企(qi)業(ye)8000多戶，形成了盤(pan)活(huo)土(tu)地(di)資(zi)源(yuan)的好經驗、好做法。
作(zuo)價(jia)出(chu)(chu)資，釋放土地(di)資產(chan)價(jia)值。規范(fan)組織公(gong)共基(ji)礎(chu)設(she)施建(jian)設(she)類國有企業(ye)對劃撥(bo)建(jian)設(she)用(yong)地(di)使用(yong)權采取作(zuo)價(jia)出(chu)(chu)資（入(ru)(ru)股）方(fang)式處置，顯化存量土地(di)資產(chan)價(jia)值。如湖(hu)北(bei)交投集團先后完成兩批(pi)次725宗、25.47萬畝(mu)土地(di)資產(chan)作(zuo)價(jia)入(ru)(ru)股，增加凈資產(chan)約334.59億(yi)元，累計降低負債(zhai)率約3.5個(ge)百分點。
發行公募(mu)REITs，推(tui)動(dong)土地(di)資產(chan)(chan)證券化。如湖北交(jiao)投集(ji)團(tuan)完善121項土地(di)手續，以大(da)廣北高(gao)速公路為(wei)標的啟動(dong)首單(dan)省屬企業基礎(chu)設施公募(mu)REITs發行，將(jiang)帶動(dong)1.24萬畝土地(di)在內的近40億(yi)元(yuan)高(gao)速公路資產(chan)(chan)整(zheng)體實(shi)現證券化，募(mu)集(ji)資金超(chao)50億(yi)元(yuan)。
確(que)權辦證，加快(kuai)土地(di)(di)(di)資產(chan)更(geng)名。湖北省國資委搭建(jian)與湖北省自然(ran)資源廳、省住(zhu)建(jian)廳等(deng)11個省市部(bu)門協同合(he)作、聯(lian)席會商工作機制(zhi)(zhi)，破(po)解因(yin)國企公司制(zhi)(zhi)改制(zhi)(zhi)、重(zhong)組整合(he)、“兩(liang)資兩(liang)非”處(chu)置(zhi)及壓層級減(jian)法人等(deng)原因(yin)造成的土地(di)(di)(di)及地(di)(di)(di)上附(fu)著物辦證確(que)權問題。
同(tong)時(shi)，湖北省國資(zi)委組織國企搶抓機遇，推進(jin)對(dui)建設(she)久遠、房(fang)屋破舊、設(she)施設(she)備老化(hua)、存在安全隱患(huan)的老廠區進(jin)行改造開發(fa)，優(you)化(hua)存量土地利(li)用方(fang)式，引導(dao)省屬企業(ye)建立土地資(zi)產管理系統，摸清(qing)家底，提高土地管理效(xiao)能。
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