文章來源：財(cai)管(guan)運行局 發布時間：2021-06-03
國(guo)資廳(ting)財評〔2020〕158號
關于進一步做好服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知
各中央企業：
為貫徹國務(wu)院第(di)91次(ci)常務(wu)會(hui)議關于減輕服(fu)務(wu)業小(xiao)(xiao)微企(qi)業和個(ge)體(ti)工商戶房租負擔的(de)(de)有(you)關精神，落實發(fa)展改革委等(deng)8部門(men)印發(fa)的(de)(de)《關于應對新冠肺(fei)炎疫情(qing)進一(yi)步幫(bang)扶服(fu)務(wu)業小(xiao)(xiao)微企(qi)業和個(ge)體(ti)工商戶緩解房屋(wu)租金(jin)壓(ya)力的(de)(de)指導意見》（發(fa)改投資規(gui)〔2020〕734號，以下簡(jian)稱734號文件(jian)）要求，推動中(zhong)央(yang)企(qi)業進一(yi)步做好房租減免工作(zuo)，切實幫(bang)助(zhu)服(fu)務(wu)業小(xiao)(xiao)微企(qi)業和個(ge)體(ti)工商戶減輕經營負擔，現將有(you)關事項通知如下：
一、高度重視減租工作
服(fu)務業(ye)(ye)(ye)小(xiao)微(wei)企業(ye)(ye)(ye)和個體工(gong)商戶是(shi)我國(guo)社(she)會(hui)(hui)主義(yi)(yi)市場經(jing)濟的有(you)機(ji)組成部(bu)分(fen)(fen)(fen)，在繁榮市場、促進(jin)就業(ye)(ye)(ye)、維護穩定(ding)方(fang)面發揮(hui)著(zhu)重(zhong)要(yao)作用。各(ge)中央企業(ye)(ye)(ye)要(yao)充分(fen)(fen)(fen)認(ren)識應對疫(yi)情沖擊(ji)積(ji)極幫扶服(fu)務業(ye)(ye)(ye)小(xiao)微(wei)企業(ye)(ye)(ye)和個體工(gong)商戶緩(huan)解(jie)房租壓力的重(zhong)要(yao)意義(yi)(yi)，進(jin)一步把思(si)想認(ren)識行(xing)動統(tong)一到黨中央、國(guo)務院決策(ce)部(bu)署上來，明確職責分(fen)(fen)(fen)工(gong)，完善工(gong)作機(ji)制，落實工(gong)作要(yao)求(qiu)，帶頭(tou)履行(xing)社(she)會(hui)(hui)責任(ren)，主動幫扶服(fu)務業(ye)(ye)(ye)小(xiao)微(wei)企業(ye)(ye)(ye)，為(wei)全社(she)會(hui)(hui)有(you)力應對疫(yi)情沖擊(ji)，實現(xian)國(guo)民經(jing)濟平穩運行(xing)積(ji)極作出貢獻。
二、全面落實減免要求
各中央(yang)企(qi)(qi)業(ye)要按照734號(hao)文件要求，嚴格執行房屋(wu)所在地對經營出現(xian)困難的服(fu)務(wu)業(ye)小微(wei)企(qi)(qi)業(ye)和個體工(gong)(gong)(gong)商戶(hu)(hu)的房租(zu)(zu)減(jian)免(mian)(mian)(mian)政策(ce)(ce)，對承(cheng)租(zu)(zu)本企(qi)(qi)業(ye)房屋(wu)用于經營、出現(xian)困難的服(fu)務(wu)業(ye)小微(wei)企(qi)(qi)業(ye)和個體工(gong)(gong)(gong)商戶(hu)(hu)至少免(mian)(mian)(mian)除上半(ban)(ban)年3個月房屋(wu)租(zu)(zu)金(jin)。各中央(yang)企(qi)(qi)業(ye)要抓緊組織(zhi)落(luo)實，加(jia)快內部(bu)決策(ce)(ce)，對符合減(jian)免(mian)(mian)(mian)條件的小微(wei)企(qi)(qi)業(ye)和個體工(gong)(gong)(gong)商戶(hu)(hu)，不(bu)得以任何(he)理由拖延(yan)減(jian)免(mian)(mian)(mian)。上半(ban)(ban)年減(jian)免(mian)(mian)(mian)期限(xian)不(bu)足的，根據房屋(wu)所在地要求在下(xia)半(ban)(ban)年進(jin)行補足或順延(yan)。對于轉(zhuan)租(zu)(zu)、分租(zu)(zu)中央(yang)企(qi)(qi)業(ye)房屋(wu)的，各中央(yang)企(qi)(qi)業(ye)要通(tong)過與中間承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)加(jia)強溝通(tong)、簽訂合同等(deng)方式，積極協調減(jian)免(mian)(mian)(mian)租(zu)(zu)金(jin)惠及最終承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)。
三、積極爭取支持政策
各中央企(qi)業(ye)要對(dui)(dui)實(shi)(shi)際減免(mian)出(chu)租人有關(guan)支持(chi)政(zheng)策(ce)加強跟(gen)蹤研究，主動對(dui)(dui)接有關(guan)部門(men)和(he)(he)地方政(zheng)府，爭取支持(chi)政(zheng)策(ce)落地見效。業(ye)績(ji)考(kao)核方面，認真統計分析減免(mian)房租對(dui)(dui)企(qi)業(ye)業(ye)績(ji)的(de)影響并做好申報工作。財稅(shui)政(zheng)策(ce)方面，積極(ji)爭取享受地方政(zheng)府對(dui)(dui)出(chu)租人的(de)財政(zheng)補貼(tie)和(he)(he)稅(shui)收優(you)惠(hui)。金(jin)融支持(chi)方面，加強與金(jin)融機構協商，爭取通(tong)過展期、續貸和(he)(he)優(you)惠(hui)利率質押貸款支持(chi)等方式(shi)解決到期還款困難(nan)問題。中央企(qi)業(ye)所(suo)屬子企(qi)業(ye)因落實(shi)(shi)減免(mian)政(zheng)策(ce)導致資金(jin)緊張、難(nan)以周轉的(de)，上級企(qi)業(ye)或集團公司應給予資金(jin)支持(chi)。
四、加大監督檢查力度
各(ge)中央企(qi)業(ye)(ye)要(yao)切實(shi)承擔起減免(mian)房租(zu)(zu)(zu)主(zhu)體(ti)責任(ren)，加強對各(ge)級子(zi)企(qi)業(ye)(ye)的跟蹤督導(dao)和(he)監督檢查，及(ji)時發現(xian)問(wen)(wen)題(ti)并督促整改，對減免(mian)要(yao)求(qiu)落實(shi)不到位、違規操(cao)作造成國(guo)有(you)資產流失的企(qi)業(ye)(ye)和(he)有(you)關(guan)負責人(ren)進行嚴肅追責。要(yao)建立完善減租(zu)(zu)(zu)問(wen)(wen)題(ti)來(lai)信(xin)來(lai)訪處理機制，企(qi)業(ye)(ye)集(ji)團要(yao)在官方網站主(zhu)動公開受理減免(mian)房租(zu)(zu)(zu)問(wen)(wen)題(ti)投訴(su)的聯系人(ren)和(he)聯系方式(shi)，依(yi)法合規妥善處理群眾反(fan)映問(wen)(wen)題(ti)。國(guo)資委將加強對各(ge)中央企(qi)業(ye)(ye)減免(mian)工作的督促指導(dao)，對有(you)關(guan)方面反(fan)映的重大(da)問(wen)(wen)題(ti)進行核實(shi)檢查。
除(chu)734號文件和(he)(he)本通知有明(ming)確規(gui)定外，各中央企業應繼續執行《關(guan)于支(zhi)持中小(xiao)微企業和(he)(he)個體工(gong)商戶發展(zhan) 積(ji)極減免經營用房(fang)租金的(de)通知》（國資廳財(cai)評〔2020〕42號）的(de)工(gong)作(zuo)要求，并(bing)認真(zhen)做好房(fang)租減免情況(kuang)每(mei)月統計工(gong)作(zuo)，按(an)時報送統計表。
國資委辦(ban)公廳
2020年(nian)5月20日
