文章(zhang)來源：經(jing)濟(ji)參(can)考報 發布時(shi)間(jian)：2019-05-10
與老齡化程度(du)不(bu)斷加深(shen)同步(bu)，中國民(min)眾健康養老需求(qiu)近年來呈現“井噴(pen)”之勢。這片“藍海”釋放出的(de)巨(ju)大投(tou)資(zi)機會，吸引著各路資(zi)本蜂擁而至。坐擁資(zi)本和資(zi)源優勢的(de)央(yang)企，也加快了(le)布局的(de)步(bu)伐。
作為(wei)保險界、地產(chan)(chan)界的兩大知名央(yang)企，中國太(tai)(tai)(tai)(tai)平(ping)集(ji)(ji)團、中國保利(li)集(ji)(ji)團選(xuan)擇“牽手”布局健(jian)康養(yang)老市場。日前(qian)在上海開業的太(tai)(tai)(tai)(tai)平(ping)保利(li)投(tou)資管理有限(xian)公司(si)，股東名單中包括了(le)太(tai)(tai)(tai)(tai)平(ping)保險集(ji)(ji)團旗下(xia)太(tai)(tai)(tai)(tai)平(ping)人壽(shou)、太(tai)(tai)(tai)(tai)平(ping)資產(chan)(chan)，以(yi)及保利(li)集(ji)(ji)團旗下(xia)保利(li)地產(chan)(chan)。
太(tai)平保利總經理周(zhou)安瀰表示，公司將以占領行(xing)業高地為目標，輸出(chu)優質(zhi)的養老地產、健康醫療項(xiang)目，助(zhu)力保險、地產主業雙(shuang)發展。
兩大央企合力(li)拓展(zhan)的(de)，正是展(zhan)現出巨(ju)大想象空間(jian)的(de)中國健康養老(lao)市場。
來(lai)自全國老(lao)齡(ling)工作委(wei)員會辦(ban)公(gong)室的數據顯示(shi)，截至2017年末(mo)，全國60歲及以上老(lao)年人口(kou)達2.41億，占總人口(kou)的17.3%。預計到(dao)2050年前(qian)后(hou)，老(lao)年人口(kou)數量將(jiang)達到(dao)4.87億的峰值，占總人口(kou)的34.9%。
與呈現“井噴”之勢的市(shi)場需求相比，多樣化、多層次的健康養老服務(wu)供(gong)給明顯不足。
龐大的(de)健(jian)(jian)康養(yang)老(lao)市場(chang)需求，促進健(jian)(jian)康養(yang)老(lao)服務(wu)業走(zou)多產(chan)業融合路線的(de)政策導向，吸引資(zi)本(ben)紛至沓(ta)來，其(qi)中也包括了正直面轉(zhuan)型挑戰的(de)央企(qi)。
在共謀健(jian)康養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)產(chan)業(ye)發(fa)展(zhan)(zhan)方面，中(zhong)(zhong)國(guo)太(tai)平與中(zhong)(zhong)國(guo)保利視彼此為重要的戰略(lve)伙(huo)伴。發(fa)起(qi)組建(jian)太(tai)平保利的三(san)個股東方中(zhong)(zhong)，本土(tu)壽(shou)險(xian)業(ye)巨頭之(zhi)一太(tai)平人(ren)壽(shou)總(zong)資(zi)產(chan)超(chao)過(guo)(guo)3900億元，服(fu)務(wu)客戶總(zong)量超(chao)過(guo)(guo)4300萬人(ren)次(ci)。作為最早啟動(dong)旅居(ju)式(shi)養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)布局的保險(xian)機構之(zhi)一，太(tai)平人(ren)壽(shou)去年末升級推出自有養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)社區品牌“太(tai)平樂享家(jia)”，目前(qian)已擁有梧桐(tong)人(ren)家(jia)、快樂家(jia)園(yuan)、古滇(dian)名城三(san)大養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)社區。憑借豐富的健(jian)康養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)服(fu)務(wu)資(zi)源，太(tai)平人(ren)壽(shou)大健(jian)康、大養(yang)(yang)老(lao)(lao)(lao)領域(yu)“版圖”正不斷(duan)擴展(zhan)(zhan)。
保利地產(chan)是中國保利集團控股的大型國有(you)房(fang)地產(chan)上市公(gong)司，經過(guo)26年發展總資產(chan)突(tu)破6965億元，項(xiang)目覆蓋全球100余城市，品牌(pai)價值(zhi)超過(guo)528億元，并逐(zhu)步形成以房(fang)地產(chan)開(kai)發經營為主、以房(fang)地產(chan)金融和社區消費服(fu)務為翼(yi)的“一(yi)主兩翼(yi)”戰略布局。保利地產(chan)也是國內最早涉足健康養(yang)老(lao)的開(kai)發商(shang)之一(yi)，在北京、上海、廣州、成都等(deng)重點城市落地了專業養(yang)老(lao)機構“和熹會”、社區居家養(yang)老(lao)小(xiao)微機構“和悅會”、健康生(sheng)活館等(deng)項(xiang)目。
同樣隸屬于中國太平旗(qi)下的太平資產(chan)，則是保險業(ye)首批(pi)成立的保險資產(chan)管理公司之一，目(mu)前管理資產(chan)規模(mo)已超5000億元。
2015年(nian)6月(yue)中(zhong)國太平與中(zhong)國保(bao)利簽署戰略合(he)作(zuo)(zuo)協議，合(he)作(zuo)(zuo)范圍中(zhong)包括了養(yang)老服(fu)務業務、金(jin)融投資業務等領域。此次(ci)兩(liang)大(da)央企(qi)聯手成(cheng)立公司，意味著雙方在健康(kang)養(yang)老領域的合(he)作(zuo)(zuo)，已(yi)從初期以項目為主的簡單資金(jin)合(he)作(zuo)(zuo)，邁入多(duo)層次(ci)、多(duo)維度、全產業鏈(lian)深度合(he)作(zuo)(zuo)共創(chuang)期。
太(tai)平人壽黨委書記、總經理，兼太(tai)平保(bao)(bao)利董事(shi)長張可(ke)表示，太(tai)平保(bao)(bao)利的成立是(shi)響應國家健康養(yang)老產(chan)業發展戰略的客觀需要、是(shi)深化中(zhong)國太(tai)平和(he)中(zhong)國保(bao)(bao)利雙方合作的重大舉措，也是(shi)推(tui)動健康養(yang)老產(chan)業多元(yuan)化發展的全新嘗試。
保(bao)利(li)地產(chan)黨(dang)委副書記、總(zong)經理劉平則認為，中國太(tai)平擁(yong)有基數龐大(da)的(de)客(ke)戶資源、大(da)健康(kang)產(chan)品(pin)的(de)研發經驗與險(xian)資的(de)金融優(you)勢，而保(bao)利(li)具備養老全(quan)產(chan)業鏈的(de)深耕實力，雙方的(de)戰(zhan)略攜手(shou)值得期待。
值得注意的是，與一些發達(da)國(guo)(guo)家老(lao)人青睞(lai)社會化養(yang)(yang)(yang)老(lao)機(ji)構不同(tong)，絕(jue)大(da)多(duo)數中國(guo)(guo)老(lao)人希望在社區和家庭享受養(yang)(yang)(yang)老(lao)服務(wu)。健康養(yang)(yang)(yang)老(lao)設(she)施供(gong)需失衡矛盾日益(yi)凸顯，令養(yang)(yang)(yang)老(lao)地產(chan)成為(wei)炙手可(ke)熱的新“風口”，并有可(ke)能在未來(lai)十(shi)幾(ji)年內取代商業(ye)地產(chan)，成為(wei)中國(guo)(guo)地產(chan)行(xing)業(ye)規模最大(da)的細分領(ling)域。
與此(ci)同時，在歐(ou)美等國(guo)家(jia)風(feng)行的持續照(zhao)料退休社區（CCRC）也在中國(guo)悄(qiao)然現身(shen)，開始為自理、失能或(huo)失智(zhi)等不同情(qing)形的老人提供(gong)自理、介(jie)護、介(jie)助(zhu)一(yi)體化(hua)居(ju)住設施和服務。
過去幾年中，萬(wan)科(ke)、保(bao)利、綠城、首創等房企(qi)巨(ju)頭(tou)(tou)紛紛布局養老地產(chan)，中國人壽、泰康(kang)人壽、太平(ping)人壽等險企(qi)巨(ju)頭(tou)(tou)則不約而(er)同發力(li)養老社區，意欲在前景(jing)良好(hao)的健(jian)康(kang)養老市場中多分得(de)一杯羹。
統計顯示，截至(zhi)2017年6月(yue)末，8家保險機(ji)構共投(tou)資(zi)了29個養老(lao)社區項目，分布于北京、天(tian)津、河北、上海等東部沿海18個省、直轄市，占地(di)面積超過1200萬平方米，計劃投(tou)資(zi)金額近680億元(yuan)，床位數超過4萬個。
在業界看來，擁(yong)有雄(xiong)厚資本實力和產業實踐經(jing)驗(yan)的(de)央企，具備開拓健(jian)康(kang)養老市場的(de)先(xian)天優勢。（記者 潘 清）
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