文章來源：經濟參考報 發(fa)布時間(jian)：2019-05-10
與老齡化程度不斷(duan)加深同步，中國民眾(zhong)健康養老需求(qiu)近(jin)年(nian)來呈現“井(jing)噴”之勢(shi)。這片“藍海”釋放出(chu)的(de)巨大投資(zi)(zi)機(ji)會，吸引(yin)著各路(lu)資(zi)(zi)本蜂擁而至。坐擁資(zi)(zi)本和資(zi)(zi)源優勢(shi)的(de)央(yang)企，也加快了布局的(de)步伐。
作為保險界(jie)、地產界(jie)的兩大知名央(yang)企，中(zhong)國(guo)太(tai)(tai)平(ping)(ping)(ping)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)、中(zhong)國(guo)保利(li)(li)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)選擇“牽手”布局健康養老市場。日前在上海(hai)開業(ye)的太(tai)(tai)平(ping)(ping)(ping)保利(li)(li)投資管理(li)有限公司，股東名單中(zhong)包(bao)括了太(tai)(tai)平(ping)(ping)(ping)保險集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)旗(qi)下太(tai)(tai)平(ping)(ping)(ping)人壽、太(tai)(tai)平(ping)(ping)(ping)資產，以及保利(li)(li)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)旗(qi)下保利(li)(li)地產。
太平保利(li)總經(jing)理周安瀰表(biao)示，公司將(jiang)以占領(ling)行業(ye)高地(di)為目標(biao)，輸出優質的養老地(di)產(chan)、健康醫療項(xiang)目，助力保險、地(di)產(chan)主業(ye)雙(shuang)發展。
兩大(da)央企合力拓(tuo)展(zhan)的，正(zheng)是展(zhan)現出巨大(da)想象空(kong)間的中(zhong)國健康養老市場。
來(lai)自全(quan)國(guo)(guo)老(lao)齡工(gong)作委員會(hui)辦公室的(de)(de)(de)數據顯(xian)示，截至2017年(nian)末，全(quan)國(guo)(guo)60歲及以上(shang)老(lao)年(nian)人(ren)口(kou)達(da)(da)2.41億，占總(zong)人(ren)口(kou)的(de)(de)(de)17.3%。預計到(dao)2050年(nian)前(qian)后，老(lao)年(nian)人(ren)口(kou)數量將達(da)(da)到(dao)4.87億的(de)(de)(de)峰值，占總(zong)人(ren)口(kou)的(de)(de)(de)34.9%。
與呈現“井噴”之勢的市場需求相(xiang)比，多樣化、多層次的健康養老服務(wu)供給明顯(xian)不(bu)足。
龐大的健康養老市場(chang)需求，促(cu)進(jin)健康養老服務(wu)業走多產業融(rong)合路線的政(zheng)策導向，吸引(yin)資(zi)本紛至沓來，其中也包括(kuo)了正直面(mian)轉型挑(tiao)戰的央企。
在共謀健(jian)康(kang)養(yang)老(lao)產(chan)業發展方面，中國太平(ping)與中國保(bao)利(li)視(shi)彼此為重要的(de)戰略(lve)伙伴。發起組建(jian)太平(ping)保(bao)利(li)的(de)三(san)個股東(dong)方中，本土壽(shou)險業巨頭之(zhi)一太平(ping)人(ren)壽(shou)總資產(chan)超過3900億元，服務客戶總量超過4300萬人(ren)次。作為最早啟動旅居式養(yang)老(lao)布(bu)局的(de)保(bao)險機構之(zhi)一，太平(ping)人(ren)壽(shou)去年末(mo)升級(ji)推出自有養(yang)老(lao)社(she)區品牌“太平(ping)樂享家(jia)”，目(mu)前已擁有梧桐人(ren)家(jia)、快(kuai)樂家(jia)園、古滇(dian)名城三(san)大(da)養(yang)老(lao)社(she)區。憑借豐(feng)富的(de)健(jian)康(kang)養(yang)老(lao)服務資源，太平(ping)人(ren)壽(shou)大(da)健(jian)康(kang)、大(da)養(yang)老(lao)領域“版(ban)圖”正不斷擴展。
保利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)是(shi)中(zhong)國(guo)(guo)保利(li)(li)(li)集團(tuan)控股(gu)的(de)(de)大型國(guo)(guo)有(you)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)上(shang)市公司，經過26年發展總資(zi)產(chan)(chan)突破6965億元，項(xiang)目覆蓋(gai)全球100余城(cheng)市，品牌價值(zhi)超過528億元，并逐(zhu)步形(xing)成以房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)開發經營為主、以房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)金融和社(she)區消費(fei)服務(wu)為翼(yi)的(de)(de)“一(yi)主兩翼(yi)”戰略布(bu)局。保利(li)(li)(li)地(di)(di)產(chan)(chan)也是(shi)國(guo)(guo)內(nei)最早涉足健康養老的(de)(de)開發商之一(yi)，在(zai)北京、上(shang)海、廣州(zhou)、成都等(deng)(deng)重點城(cheng)市落地(di)(di)了(le)專業(ye)養老機構“和熹會(hui)”、社(she)區居(ju)家養老小微機構“和悅會(hui)”、健康生活館(guan)等(deng)(deng)項(xiang)目。
同(tong)樣隸屬于中國太平(ping)旗下的太平(ping)資產(chan)(chan)，則是保險業(ye)首批成立的保險資產(chan)(chan)管(guan)(guan)理公司之一(yi)，目前管(guan)(guan)理資產(chan)(chan)規模已超(chao)5000億元。
2015年6月中國太(tai)平與中國保(bao)利簽署戰略合作(zuo)協議，合作(zuo)范圍中包括(kuo)了養(yang)(yang)老服(fu)務(wu)業(ye)務(wu)、金融投資(zi)業(ye)務(wu)等領(ling)(ling)域(yu)。此次兩(liang)大(da)央企聯手成(cheng)立公司，意味(wei)著雙(shuang)方(fang)在(zai)健(jian)康養(yang)(yang)老領(ling)(ling)域(yu)的合作(zuo)，已從初期以項目(mu)為主的簡單資(zi)金合作(zuo)，邁入多層(ceng)次、多維(wei)度、全產(chan)業(ye)鏈深度合作(zuo)共創期。
太平(ping)人壽黨委書記(ji)、總經理，兼太平(ping)保(bao)利董事長張可表示，太平(ping)保(bao)利的(de)(de)成立是(shi)響(xiang)應國家(jia)健(jian)康養(yang)老產業發展(zhan)戰略的(de)(de)客(ke)觀(guan)需要、是(shi)深化中國太平(ping)和中國保(bao)利雙方合作的(de)(de)重大(da)舉措，也是(shi)推(tui)動健(jian)康養(yang)老產業多元化發展(zhan)的(de)(de)全(quan)新嘗試。
保利地產(chan)(chan)黨委副書記、總(zong)經(jing)理(li)劉平(ping)則認為，中國太平(ping)擁有基數(shu)龐大的(de)(de)(de)客戶資源、大健康產(chan)(chan)品的(de)(de)(de)研發經(jing)驗與險資的(de)(de)(de)金(jin)融優勢，而保利具備(bei)養老全(quan)產(chan)(chan)業鏈的(de)(de)(de)深(shen)耕實力，雙方的(de)(de)(de)戰略攜手(shou)值得期待。
值(zhi)得注意的(de)是，與一些發達(da)國(guo)家老人青(qing)睞(lai)社(she)會化養(yang)老機構不(bu)同，絕大(da)多數中國(guo)老人希望在社(she)區和家庭享受養(yang)老服務。健康養(yang)老設(she)施供需失衡矛盾日益(yi)凸顯，令養(yang)老地產成(cheng)為(wei)炙手可熱的(de)新“風口(kou)”，并有可能在未(wei)來十幾年內(nei)取代商(shang)業地產，成(cheng)為(wei)中國(guo)地產行業規模最大(da)的(de)細分領域。
與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)，在歐美等(deng)國家(jia)風行的(de)持(chi)續照料退休社(she)區（CCRC）也在中國悄然現(xian)身，開始為自理、失(shi)(shi)能或失(shi)(shi)智等(deng)不同(tong)情(qing)形的(de)老(lao)人提供自理、介護、介助(zhu)一體化居住設施(shi)和服務(wu)。
過去幾年(nian)中，萬科、保利(li)、綠城、首創(chuang)等房企巨(ju)頭紛紛布局養(yang)老地產，中國人(ren)壽(shou)、泰康人(ren)壽(shou)、太平人(ren)壽(shou)等險(xian)企巨(ju)頭則不約而同發力養(yang)老社區，意欲(yu)在前(qian)景良好的(de)健(jian)康養(yang)老市場中多分得(de)一杯羹。
統計(ji)顯示，截(jie)至2017年6月(yue)末，8家保(bao)險機構共(gong)投(tou)資(zi)了(le)29個(ge)(ge)養老社區項目，分(fen)布于北京、天津、河北、上海(hai)(hai)等東部沿(yan)海(hai)(hai)18個(ge)(ge)省、直轄(xia)市，占地(di)面積超過1200萬(wan)平方米，計(ji)劃投(tou)資(zi)金(jin)額(e)近680億元，床位數(shu)超過4萬(wan)個(ge)(ge)。
在業(ye)界看來，擁有(you)雄厚資本(ben)實力和產業(ye)實踐經驗的央企，具(ju)備開(kai)拓健康養老(lao)市場的先(xian)天(tian)優(you)勢。（記者 潘(pan) 清(qing)）
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