發布時間：2016-05-14
30年前(qian)，華僑城集團從深(shen)圳(zhen)灣畔的一片灘涂(tu)起步，翻開市場導(dao)向、多(duo)元發展(zhan)的第(di)一頁。
從定(ding)位旅游為戰略(lve)發展(zhan)方(fang)向到建設中(zhong)國第一(yi)批主題公園，從探(tan)索文化產(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)新模式到搭(da)建文化產(chan)業(ye)(ye)發展(zhan)平臺(tai)，從借力(li)(li)資本(ben)運作到引入戰略(lve)投資……華(hua)僑(qiao)城30年(nian)來(lai)的發展(zhan)史，是一(yi)部國有企業(ye)(ye)打(da)造核心(xin)競爭力(li)(li)的改革史，也是一(yi)部致力(li)(li)提(ti)升國人生活品質的創新史。
市場導向新實踐
時針撥(bo)回30年前，華僑城的改革創(chuang)新(xin)道路(lu)開(kai)始了！
1985年(nian)，國務(wu)院僑辦接管深圳沙河華僑農場(chang)，深圳特區華僑城(cheng)經濟(ji)發(fa)展有(you)限總公司成立。雖然(ran)當時(shi)的(de)環境下，完全市場(chang)化運(yun)作的(de)國企較少，但(dan)不管招(zhao)商引資還是自主辦企業，地處改(gai)革開(kai)放前沿的(de)華僑城(cheng)從成立的(de)第(di)一天起，就處在充分競爭(zheng)的(de)市場(chang)經濟(ji)環境中。
小體量(liang)，大智慧。1987年(nian)，發(fa)展之初的(de)華(hua)僑城，大膽做出一(yi)項創舉：基于對當時中(zhong)國旅(lv)游(you)市場(chang)形勢的(de)精(jing)準判(pan)斷，華(hua)僑城將戰略(lve)發(fa)展方向定(ding)位于旅(lv)游(you)產業，提出以市場(chang)化手段搞旅(lv)游(you)項目。
一著妙棋全盤活。
依托這(zhe)項創舉，華僑(qiao)城(cheng)贏得(de)市場認可。華僑(qiao)城(cheng)先后在深圳灣畔(pan)建(jian)設了(le)中(zhong)國(guo)第一(yi)批(pi)主題公(gong)園“錦(jin)繡中(zhong)華”、中(zhong)國(guo)民俗文化村和世界之窗(chuang)，一(yi)時火爆全國(guo)。錦(jin)繡中(zhong)華當年即收回(hui)投資，這(zhe)些(xie)景區(qu)迄(qi)今仍魅力不(bu)減，深受游客喜(xi)愛。
依托這項創(chuang)舉，華僑城奠(dian)定發(fa)展基礎。不僅贏(ying)得了(le)可(ke)觀的(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)效益(yi)(yi)、良好(hao)的(de)(de)(de)社會效益(yi)(yi)，更找(zhao)到合適(shi)的(de)(de)(de)發(fa)展路徑(jing)。自此，華僑城確(que)定了(le)旅游產業的(de)(de)(de)發(fa)展方向，更堅定了(le)改革(ge)創(chuang)新的(de)(de)(de)文化(hua)。
依托(tuo)這(zhe)項創舉，華僑城收獲寶貴經驗。“華僑城沒(mei)有(you)(you)壟斷資源，也沒(mei)有(you)(you)壟斷的(de)市場(chang)，只有(you)(you)不斷提升企業在(zai)市場(chang)經濟中(zhong)的(de)核(he)心競(jing)爭力(li)，才能有(you)(you)自己的(de)一席之地。”深(shen)圳華僑城股份(fen)有(you)(you)限(xian)公司董(dong)事長劉(liu)平春說。
1997年(nian)，在主題公園開發和城區建設領域取得成(cheng)就(jiu)的基礎(chu)上(shang)，一個(ge)具有現代(dai)理念和機制(zhi)的企(qi)業集團——華僑城集團成(cheng)立。自(zi)此，華僑城發展進入快車道。
優勝劣汰(tai)是(shi)(shi)市場(chang)(chang)的(de)(de)(de)法(fa)則，有(you)進有(you)退是(shi)(shi)經營的(de)(de)(de)常態。在分析未(wei)來市場(chang)(chang)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢的(de)(de)(de)基礎上，華(hua)僑城(cheng)集團先后關停并轉了40多家(jia)企業(ye)(ye)(ye)(ye)，最終將集團發(fa)展(zhan)的(de)(de)(de)三個核心(xin)業(ye)(ye)(ye)(ye)務確定為(wei)旅(lv)游(you)業(ye)(ye)(ye)(ye)、地產業(ye)(ye)(ye)(ye)和電子業(ye)(ye)(ye)(ye)。這種集中(zhong)優勢資(zi)源發(fa)展(zhan)核心(xin)戰略(lve)產業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)效果(guo)立竿見影。1997年，中(zhong)國第一家(jia)主題公園企業(ye)(ye)(ye)(ye)華(hua)僑城(cheng)A上市。
“用市(shi)場(chang)(chang)的邏輯贏得市(shi)場(chang)(chang)。”30年(nian)來，面對競爭(zheng)激烈甚至有些殘(can)酷的市(shi)場(chang)(chang)，華僑城適(shi)時導入市(shi)場(chang)(chang)化(hua)機(ji)制，市(shi)場(chang)(chang)競爭(zheng)力和品牌影響(xiang)力不斷增強，經營業績和發展態勢處于行業領先地位(wei)。
發展模式再創新
1998年(nian)，是華僑城A上市后的第二(er)年(nian)。這(zhe)一(yi)(yi)年(nian)，新一(yi)(yi)代主題公園(yuan)“深圳歡樂谷”亮相(xiang)。
人(ren)們滿懷期待的同時也在(zai)發問：新一代(dai)公園，是對第一代(dai)靜(jing)態微縮景觀型主題(ti)公園的簡單改造，還是通過徹底自我創(chuang)新和顛覆帶來全新體驗？
親身嘗試后的(de)(de)人們喜出望(wang)外：先進(jin)的(de)(de)游(you)樂(le)設施、豐(feng)富的(de)(de)游(you)樂(le)項目、安(an)全的(de)(de)游(you)樂(le)環境……歡樂(le)谷帶來(lai)煥然一(yi)新的(de)(de)互動游(you)樂(le)體驗，讓繁華都市(shi)有了開心(xin)樂(le)園。
2006年，華(hua)僑(qiao)城再次讓人們眼(yan)前一(yi)(yi)亮。北(bei)京(jing)歡(huan)樂(le)谷正式開業，標志著(zhu)華(hua)僑(qiao)城從單一(yi)(yi)主題公(gong)(gong)園向(xiang)主題公(gong)(gong)園連(lian)鎖(suo)運營邁出實(shi)質性(xing)一(yi)(yi)步，實(shi)現從單一(yi)(yi)產(chan)品的(de)創新到發(fa)展模(mo)式的(de)突破(po)。
付出總有回報，華僑城(cheng)充分感受到創新(xin)的(de)(de)紅利。2009年，華僑城(cheng)集(ji)團(tuan)主(zhu)營業務(wu)整體(ti)上市。與此(ci)同(tong)時，歡樂谷主(zhu)題(ti)公(gong)園也(ye)一(yi)路(lu)挺進，現已(yi)布局深圳、北(bei)京、成都、上海、武漢、天津，另(ling)有重(zhong)慶、福州等地的(de)(de)歡樂谷項目也(ye)在推進中。“歡樂谷”已(yi)經成為在中國家喻戶曉的(de)(de)主(zhu)題(ti)公(gong)園，也(ye)是(shi)中國第一(yi)個(ge)自主(zhu)創新(xin)的(de)(de)主(zhu)題(ti)公(gong)園連鎖品牌。
歡樂谷后，華僑城邁入(ru)不斷自我創新(xin)和超越的快車道。
生(sheng)態旅游度(du)(du)(du)假(jia)廣(guang)受(shou)好評。在第一(yi)代靜態微(wei)縮景觀型主題公園(yuan)和第二(er)代互動游樂型連鎖(suo)主題公園(yuan)的基礎上，華(hua)僑城(cheng)又開(kai)發出了生(sheng)態旅游度(du)(du)(du)假(jia)區(qu)產(chan)品。此(ci)類產(chan)品旨(zhi)在滿足城(cheng)市化進程中不斷(duan)拓(tuo)展的生(sheng)態度(du)(du)(du)假(jia)需求，以華(hua)僑城(cheng)深圳東部旅游度(du)(du)(du)假(jia)區(qu)、華(hua)僑城(cheng)泰州溱(zhen)湖度(du)(du)(du)假(jia)區(qu)、華(hua)僑城(cheng)昆明陽宗海(hai)度(du)(du)(du)假(jia)區(qu)為代表。
城市(shi)綜(zong)(zong)合項(xiang)目(mu)橫空出世。2011年，深圳“歡樂海岸(an)”大型(xing)城市(shi)綜(zong)(zong)合體全面開業，這是華(hua)僑城新(xin)一代都(dou)市(shi)娛樂目(mu)的地(di)產品，其(qi)特色(se)在于融(rong)合主題(ti)商業、時尚娛樂、生(sheng)態(tai)旅游、商務(wu)度(du)假等(deng)多元業態(tai)，成為創新(xin)型(xing)城市(shi)濱海體驗空間和南中(zhong)國的都(dou)市(shi)風范目(mu)的地(di)。
成(cheng)(cheng)(cheng)片綜合(he)開(kai)(kai)發模式創新。在不斷進行(xing)產品創新的同(tong)時，華僑(qiao)城大(da)刀闊(kuo)斧(fu)地開(kai)(kai)始了(le)經營(ying)模式的創新。從深圳總部6平方公里(li)的土地起(qi)步(bu)，華僑(qiao)城形(xing)成(cheng)(cheng)(cheng)了(le)成(cheng)(cheng)(cheng)片綜合(he)開(kai)(kai)發模式，把(ba)多種(zhong)不同(tong)的業態組合(he)起(qi)來，達到(dao)功(gong)能化和集約(yue)化，形(xing)成(cheng)(cheng)(cheng)一(yi)(yi)個環境優良的居住與消費(fei)生活一(yi)(yi)體化社區(qu)。華僑(qiao)城的綜合(he)運營(ying)模式，已(yi)成(cheng)(cheng)(cheng)為中國文化旅(lv)游企業的成(cheng)(cheng)(cheng)功(gong)典范。
產業發展拓新局
國(guo)際文化產(chan)業(ye)博覽(lan)交易會的(de)(de)召開，讓(rang)文化產(chan)業(ye)成(cheng)為5月深圳繞(rao)不開的(de)(de)熱(re)點(dian)話題。作為以文化產(chan)業(ye)為主營業(ye)務之一的(de)(de)央企，華僑城在發展文化產(chan)業(ye)方面(mian)也(ye)是(shi)碩果累累。
早(zao)在(zai)“十二五(wu)”時期，華僑城不斷加大對旅游文(wen)化(hua)相關產業的戰(zhan)略投(tou)資，探索開拓(tuo)一條文(wen)化(hua)產業融合的新(xin)路徑，打造(zao)了一批(pi)游客喜(xi)聞樂見的文(wen)化(hua)旅游產品。
立足主題公園，華僑城全方位延伸產(chan)業觸角(jiao)。經過努力，華僑城逐(zhu)步打造出文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)旅游、文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)節慶、文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)演藝、文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)藝術、文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)主題酒(jiu)店、文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)科技(ji)、文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)相關產(chan)品制造等文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)(hua)產(chan)業七(qi)大板塊。通過產(chan)業的融合與(yu)(yu)互補，提升了(le)產(chan)業的附加值，突破了(le)產(chan)業發展的瓶頸與(yu)(yu)阻礙(ai)。
著眼文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)旅游(you)，華僑(qiao)城(cheng)多角(jiao)度(du)提升景區(qu)磁性。比如，讓(rang)文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)與(yu)節慶結(jie)(jie)合(he)(he)(he)，景區(qu)常(chang)變常(chang)新；文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)與(yu)演(yan)藝(yi)結(jie)(jie)合(he)(he)(he)，提升旅游(you)的吸(xi)引力，并(bing)逐(zhu)步實現(xian)獨(du)立運營(ying)(ying)；文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)與(yu)藝(yi)術結(jie)(jie)合(he)(he)(he)，以館群(qun)連(lian)鎖運營(ying)(ying)和平臺化(hua)(hua)(hua)運作(zuo)開(kai)創(chuang)文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)藝(yi)術的經營(ying)(ying)創(chuang)新；文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)改造主題酒店，成(cheng)為中國主題文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)酒店的開(kai)拓者；文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)與(yu)創(chuang)意(yi)結(jie)(jie)合(he)(he)(he)，以華僑(qiao)城(cheng)創(chuang)意(yi)文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)園推動文(wen)(wen)(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)創(chuang)意(yi)產品孵(fu)化(hua)(hua)(hua)……
在互(hu)聯網席卷傳統產業的今天，“智慧華僑(qiao)城體系”的面世又(you)拉(la)開華僑(qiao)城主動擁抱(bao)互(hu)聯網的大(da)幕(mu)。
“智慧(hui)華僑(qiao)城(cheng)(cheng)體系(xi)(xi)”內(nei)涵(han)豐富：智能化旅(lv)游信息系(xi)(xi)統為(wei)市場(chang)前端(duan)的(de)景(jing)(jing)區管(guan)理、運(yun)營(ying)后(hou)臺的(de)游客(ke)服務都插(cha)上了互聯網的(de)“翅膀”。通過華僑(qiao)城(cheng)(cheng)旅(lv)游營(ying)銷管(guan)理平(ping)臺、景(jing)(jing)區無線WiFi全覆蓋(gai)、移動端(duan)應用等(deng)智慧(hui)華僑(qiao)城(cheng)(cheng)體系(xi)(xi)的(de)架構，華僑(qiao)城(cheng)(cheng)將實(shi)現與互聯網的(de)全面對接(jie)，以智慧(hui)作為(wei)抓手，全面提升旅(lv)游管(guan)理、服務和營(ying)銷水平(ping)。
獨樂樂不(bu)如眾樂樂。作(zuo)為行(xing)業(ye)(ye)領先者，發(fa)(fa)展壯大后的(de)(de)華僑城(cheng)(cheng)所思考的(de)(de)并不(bu)僅僅只有自身的(de)(de)發(fa)(fa)展，而是以(yi)領先者的(de)(de)自覺(jue)，發(fa)(fa)揮帶動(dong)作(zuo)用及示(shi)范作(zuo)用。循著(zhu)這樣的(de)(de)思路(lu)，華僑城(cheng)(cheng)進行(xing)了多(duo)項(xiang)創(chuang)新和(he)實踐(jian)：積極搭(da)建文(wen)(wen)化(hua)產(chan)業(ye)(ye)與資本市(shi)場之間的(de)(de)橋(qiao)梁，發(fa)(fa)布(bu)中(zhong)國(guo)(guo)首個(ge)文(wen)(wen)化(hua)產(chan)業(ye)(ye)指數——華僑城(cheng)(cheng)文(wen)(wen)化(hua)產(chan)業(ye)(ye)指數；改造舊廠房建成創(chuang)意(yi)文(wen)(wen)化(hua)園，為文(wen)(wen)化(hua)創(chuang)意(yi)產(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展提(ti)供(gong)孵化(hua)器……助力(li)中(zhong)國(guo)(guo)文(wen)(wen)化(hua)產(chan)業(ye)(ye)發(fa)(fa)展，華僑城(cheng)(cheng)貢獻著(zhu)更多(duo)力(li)量。
國企改革探新路
作為一家大型國(guo)有企(qi)業，華僑(qiao)城(cheng)在探索(suo)國(guo)企(qi)改革方面沒有落(luo)伍，在資(zi)產經(jing)營和(he)資(zi)本經(jing)營等方面積(ji)極創新，多次扮演“第(di)一個吃螃蟹(xie)”的角色。
2012年，華僑(qiao)城實施了(le)歡樂谷主題公園(yuan)(yuan)入(ru)園(yuan)(yuan)憑證(zheng)專項資(zi)產(chan)管理計(ji)劃，這是證(zheng)監會企(qi)業資(zi)產(chan)證(zheng)券化(hua)試點(dian)重啟以來(lai)發行(xing)規模(mo)最大的(de)項目，是第一單(dan)基于入(ru)園(yuan)(yuan)憑證(zheng)現金流的(de)專項計(ji)劃項目，也是第一單(dan)由央(yang)企(qi)牽頭(tou)發行(xing)的(de)項目。
2015年，華僑城(cheng)再次引領國企改革步伐，引入戰略投資(zi)(zi)者，通(tong)過定向(xiang)募資(zi)(zi)使資(zi)(zi)源快(kuai)速(su)向(xiang)優勢領域和戰略性領域集(ji)中，助推持續(xu)穩定增長。同時，通(tong)過股權激(ji)勵方(fang)案，激(ji)勵員(yuan)工與高(gao)管(guan)的(de)積極性，進一步深化(hua)國企改革。正是一系列的(de)創新(xin)舉動(dong)，讓(rang)華僑城(cheng)贏(ying)得了行(xing)業和資(zi)(zi)本市場的(de)普遍贊譽。以資(zi)(zi)本助力，華僑城(cheng)的(de)新(xin)一輪創新(xin)發(fa)展(zhan)，在內生(sheng)性發(fa)展(zhan)和外延拓展(zhan)上(shang)將邁上(shang)一個成長飛躍的(de)新(xin)階段。
走(zou)進華(hua)僑城，不難發(fa)現華(hua)僑城人心中都(dou)有(you)一(yi)份執(zhi)著的夢想。
一(yi)位老華(hua)僑(qiao)城人(ren)講述(shu)了(le)這(zhe)樣一(yi)個(ge)故事：在成立(li)初(chu)期，華(hua)僑(qiao)城人(ren)去(qu)國外考察，第(di)一(yi)眼就(jiu)被運作成熟(shu)、整潔有序、游覽舒適(shi)的(de)(de)國外旅游項目所震撼。從此，華(hua)僑(qiao)城人(ren)就(jiu)立(li)下了(le)為(wei)國人(ren)提供優質旅游景區的(de)(de)夢想。
在華僑城人眼里，優質的(de)(de)生(sheng)活(huo)不(bu)僅僅只(zhi)是(shi)物質的(de)(de)豐(feng)富，而是(shi)游客們的(de)(de)一(yi)張張笑臉，是(shi)度假區里清新的(de)(de)空氣和自在的(de)(de)漫步，是(shi)家門口的(de)(de)美術館里一(yi)場高端的(de)(de)展(zhan)覽，是(shi)創意文(wen)化園里觸手可及的(de)(de)一(yi)份閑適，是(shi)把家安(an)在環境優美、文(wen)化氛圍濃郁的(de)(de)社區……
時(shi)間(jian)推移(yi)、空間(jian)轉(zhuan)換，華僑(qiao)城不斷刷新優質生活(huo)的(de)定義(yi)，卻始終(zhong)堅持夢想的(de)初心。
英國天文(wen)學(xue)家阿·安·普羅克(ke)特說：夢(meng)想一旦被付諸行(xing)動，就會(hui)變得神(shen)圣(sheng)。站在新起點，即將迎來30歲(sui)生(sheng)(sheng)日的華僑(qiao)城，懷揣創想改(gai)變生(sheng)(sheng)活的新愿景(jing)，開啟了追求卓越(yue)和持續健康發展的新航程(cheng)。
（本文章摘自(zi)5月(yue)14日《人(ren)民日報》）