發布時間：2016-05-14
30年(nian)前，華(hua)僑城集團從深圳灣畔的一片灘涂起步，翻開(kai)市場導向、多元發(fa)展的第一頁(ye)。
從定位旅游為戰略發(fa)(fa)展方向到(dao)建設(she)中國(guo)第(di)一批主題公園(yuan)，從探索(suo)文(wen)化產業(ye)發(fa)(fa)展新模式到(dao)搭建文(wen)化產業(ye)發(fa)(fa)展平臺，從借力資本運作到(dao)引入戰略投資……華僑城30年來的發(fa)(fa)展史，是一部(bu)國(guo)有(you)企業(ye)打造核(he)心(xin)競(jing)爭力的改革史，也是一部(bu)致力提升國(guo)人生活品質的創(chuang)新史。
市場導向新實踐
時針撥回30年前(qian)，華僑城的改革創新道(dao)路開始了！
1985年，國(guo)務院僑(qiao)辦接(jie)管深圳沙河華僑(qiao)農場，深圳特區華僑(qiao)城(cheng)經濟發展(zhan)有限總公司成立。雖然當時的(de)(de)環(huan)境下，完全市(shi)場化運作(zuo)的(de)(de)國(guo)企(qi)較少(shao)，但不(bu)管招商引資(zi)還是(shi)自主辦企(qi)業(ye)，地處改革開(kai)放前沿(yan)的(de)(de)華僑(qiao)城(cheng)從成立的(de)(de)第一天(tian)起，就(jiu)處在(zai)充分(fen)競爭的(de)(de)市(shi)場經濟環(huan)境中。
小(xiao)體量，大(da)智慧。1987年，發(fa)展之初的(de)華僑(qiao)城，大(da)膽做出一項創舉(ju)：基于對當時中國旅(lv)游(you)(you)市(shi)場形(xing)勢的(de)精準判(pan)斷，華僑(qiao)城將戰略(lve)發(fa)展方向定位于旅(lv)游(you)(you)產業，提出以市(shi)場化手段搞(gao)旅(lv)游(you)(you)項目。
一著妙棋全盤活。
依(yi)托(tuo)這(zhe)項(xiang)創舉，華僑城(cheng)(cheng)贏得市(shi)場認可。華僑城(cheng)(cheng)先后在(zai)深圳(zhen)灣畔建設了中(zhong)(zhong)國第一批主題公園“錦繡中(zhong)(zhong)華”、中(zhong)(zhong)國民俗文化村和世(shi)界之(zhi)窗(chuang)，一時(shi)火爆全(quan)國。錦繡中(zhong)(zhong)華當年(nian)即收回投資，這(zhe)些景區迄今仍魅力(li)不減，深受游客(ke)喜愛。
依托(tuo)這項創舉，華僑(qiao)城奠定發展(zhan)基礎。不僅贏得了(le)(le)可觀(guan)的(de)經濟效益(yi)、良(liang)好的(de)社會效益(yi)，更(geng)找到(dao)合適的(de)發展(zhan)路徑。自此，華僑(qiao)城確定了(le)(le)旅游產業的(de)發展(zhan)方向，更(geng)堅定了(le)(le)改(gai)革創新的(de)文化。
依托這項(xiang)創舉，華(hua)僑城收獲寶貴經驗。“華(hua)僑城沒有(you)壟斷(duan)資源，也沒有(you)壟斷(duan)的市(shi)場(chang)，只有(you)不斷(duan)提升企業在市(shi)場(chang)經濟中的核(he)心競爭力(li)，才能有(you)自己的一(yi)席之地。”深圳(zhen)華(hua)僑城股份有(you)限公司董(dong)事長劉(liu)平春說。
1997年，在主(zhu)題公(gong)園開(kai)發和城(cheng)區建設領域取得成(cheng)就的基(ji)礎上，一個具(ju)有現代理(li)念和機制的企業集(ji)團——華(hua)僑城(cheng)集(ji)團成(cheng)立(li)。自此(ci)，華(hua)僑城(cheng)發展進入(ru)快車道。
優勝劣汰是(shi)市(shi)場的(de)法(fa)則(ze)，有(you)進有(you)退(tui)是(shi)經營的(de)常(chang)態。在分析未來(lai)市(shi)場發(fa)展趨勢的(de)基礎上，華(hua)僑城集(ji)團先(xian)后關停并(bing)轉了40多(duo)家企(qi)業(ye)，最終將集(ji)團發(fa)展的(de)三(san)個核心業(ye)務確(que)定為旅游業(ye)、地(di)產(chan)業(ye)和電子業(ye)。這種集(ji)中優勢資源發(fa)展核心戰略產(chan)業(ye)的(de)效果立竿見影。1997年(nian)，中國(guo)第一家主題公園企(qi)業(ye)華(hua)僑城A上市(shi)。
“用市場(chang)的邏輯(ji)贏得市場(chang)。”30年來，面(mian)對競爭激(ji)烈甚至有些殘酷的市場(chang)，華(hua)僑(qiao)城適時導入市場(chang)化機制，市場(chang)競爭力和(he)品牌影響力不斷(duan)增(zeng)強(qiang)，經營業績和(he)發展態勢處于行業領先地(di)位。
發展模式再創新
1998年，是華(hua)僑城A上市(shi)后的(de)第二年。這一年，新一代主題(ti)公園“深圳歡樂谷”亮相(xiang)。
人們滿懷期待的(de)同時也在發問：新一代公(gong)園，是對(dui)第(di)一代靜態(tai)微縮景觀型主題公(gong)園的(de)簡單改造(zao)，還(huan)是通過(guo)徹底自我創新和顛(dian)覆帶來全新體驗？
親身嘗(chang)試后的人(ren)們(men)喜(xi)出望外：先進的游樂(le)設(she)施、豐富的游樂(le)項目(mu)、安全的游樂(le)環境……歡樂(le)谷帶來(lai)煥然一新的互動游樂(le)體驗，讓繁華都市有了開心(xin)樂(le)園。
2006年，華(hua)僑城(cheng)再次讓人(ren)們(men)眼前一亮。北(bei)京(jing)歡樂谷正式(shi)開業，標志著華(hua)僑城(cheng)從(cong)單一主題公(gong)園(yuan)(yuan)向主題公(gong)園(yuan)(yuan)連鎖運營邁出實質性(xing)一步，實現從(cong)單一產品的創新到發(fa)展模(mo)式(shi)的突破(po)。
付出總有回報，華(hua)僑(qiao)城充(chong)分感(gan)受到創新(xin)的(de)(de)紅利。2009年(nian)，華(hua)僑(qiao)城集團主營業務整體上市(shi)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)，歡樂(le)谷主題公(gong)(gong)園(yuan)也(ye)一路挺進，現(xian)已布局深圳(zhen)、北京、成都、上海(hai)、武漢、天(tian)津，另(ling)有重慶、福(fu)州等地的(de)(de)歡樂(le)谷項(xiang)目也(ye)在(zai)推進中(zhong)。“歡樂(le)谷”已經(jing)成為在(zai)中(zhong)國(guo)家喻戶曉的(de)(de)主題公(gong)(gong)園(yuan)，也(ye)是中(zhong)國(guo)第一個自主創新(xin)的(de)(de)主題公(gong)(gong)園(yuan)連鎖品牌。
歡樂谷后，華僑城邁入不斷自(zi)我創新和(he)超越的快(kuai)車(che)道。
生態(tai)旅游度(du)假(jia)廣受好評。在(zai)第一代(dai)靜態(tai)微(wei)縮(suo)景觀型主題公園和(he)第二(er)代(dai)互動(dong)游樂型連(lian)鎖主題公園的(de)基(ji)礎上，華僑城又開(kai)發(fa)出(chu)了生態(tai)旅游度(du)假(jia)區產品。此(ci)類產品旨在(zai)滿(man)足城市(shi)化進程中不(bu)斷拓展的(de)生態(tai)度(du)假(jia)需求，以華僑城深圳東(dong)部(bu)旅游度(du)假(jia)區、華僑城泰州溱湖度(du)假(jia)區、華僑城昆明陽(yang)宗海度(du)假(jia)區為代(dai)表。
城市(shi)(shi)綜合項(xiang)目(mu)橫空出世。2011年(nian)，深圳“歡樂(le)海(hai)岸”大型(xing)城市(shi)(shi)綜合體全面開業(ye)，這是華僑城新一代都市(shi)(shi)娛(yu)樂(le)目(mu)的(de)地(di)產(chan)品，其特色(se)在于(yu)融合主題商業(ye)、時(shi)尚娛(yu)樂(le)、生態(tai)旅游、商務度假等(deng)多(duo)元業(ye)態(tai)，成(cheng)為創新型(xing)城市(shi)(shi)濱(bin)海(hai)體驗空間(jian)和南中國的(de)都市(shi)(shi)風范目(mu)的(de)地(di)。
成(cheng)(cheng)片綜(zong)合(he)(he)開(kai)發(fa)模(mo)式創新(xin)。在(zai)不斷進行產(chan)品(pin)創新(xin)的(de)(de)同時，華僑(qiao)城(cheng)(cheng)大刀(dao)闊斧地開(kai)始了經營模(mo)式的(de)(de)創新(xin)。從(cong)深圳總(zong)部6平方公里(li)的(de)(de)土地起步，華僑(qiao)城(cheng)(cheng)形(xing)成(cheng)(cheng)了成(cheng)(cheng)片綜(zong)合(he)(he)開(kai)發(fa)模(mo)式，把多種不同的(de)(de)業態組(zu)合(he)(he)起來(lai)，達(da)到功(gong)能化和集(ji)約(yue)化，形(xing)成(cheng)(cheng)一(yi)個環境優良的(de)(de)居住與消費生活一(yi)體化社區(qu)。華僑(qiao)城(cheng)(cheng)的(de)(de)綜(zong)合(he)(he)運營模(mo)式，已(yi)成(cheng)(cheng)為(wei)中國文化旅游企業的(de)(de)成(cheng)(cheng)功(gong)典范。
產業發展拓新局
國際(ji)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)產(chan)(chan)業博覽交易會(hui)的(de)(de)召開，讓文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)產(chan)(chan)業成為5月深圳(zhen)繞不開的(de)(de)熱點話題。作為以(yi)文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)產(chan)(chan)業為主(zhu)營業務之一的(de)(de)央企，華僑城在發展文(wen)化(hua)(hua)(hua)(hua)產(chan)(chan)業方面也是碩果累(lei)累(lei)。
早在“十二(er)五”時期，華僑城不斷加大對旅游(you)文化(hua)相關(guan)產(chan)業的(de)戰略(lve)投資，探索開(kai)拓一條文化(hua)產(chan)業融合的(de)新路(lu)徑，打造(zao)了(le)一批(pi)游(you)客喜聞樂見的(de)文化(hua)旅游(you)產(chan)品。
立足主題公(gong)園，華(hua)僑城全(quan)方位延伸產(chan)(chan)業觸角。經(jing)過努力，華(hua)僑城逐步(bu)打造出文化旅游(you)、文化節(jie)慶、文化演藝(yi)、文化藝(yi)術、文化主題酒店(dian)、文化科技、文化相關產(chan)(chan)品制造等(deng)文化產(chan)(chan)業七(qi)大板(ban)塊。通過產(chan)(chan)業的(de)(de)融合與(yu)互補，提升(sheng)了產(chan)(chan)業的(de)(de)附加值，突破了產(chan)(chan)業發(fa)展的(de)(de)瓶頸(jing)與(yu)阻礙(ai)。
著(zhu)眼文(wen)化(hua)(hua)旅游，華僑城多角度提(ti)升景區磁(ci)性。比如，讓文(wen)化(hua)(hua)與(yu)節慶結合(he)，景區常變(bian)常新；文(wen)化(hua)(hua)與(yu)演藝結合(he)，提(ti)升旅游的(de)吸引力(li)，并逐步實(shi)現獨立(li)運(yun)(yun)營(ying)；文(wen)化(hua)(hua)與(yu)藝術(shu)結合(he)，以館群連鎖運(yun)(yun)營(ying)和平臺化(hua)(hua)運(yun)(yun)作開創文(wen)化(hua)(hua)藝術(shu)的(de)經(jing)營(ying)創新；文(wen)化(hua)(hua)改造主題(ti)酒(jiu)(jiu)店，成為(wei)中國主題(ti)文(wen)化(hua)(hua)酒(jiu)(jiu)店的(de)開拓者；文(wen)化(hua)(hua)與(yu)創意結合(he)，以華僑城創意文(wen)化(hua)(hua)園推動(dong)文(wen)化(hua)(hua)創意產品(pin)孵化(hua)(hua)……
在互聯(lian)網(wang)席卷傳統產業的今天(tian)，“智慧華僑城(cheng)體(ti)系(xi)”的面世又拉開(kai)華僑城(cheng)主動擁抱互聯(lian)網(wang)的大幕。
“智(zhi)慧(hui)(hui)華(hua)僑(qiao)城(cheng)體(ti)系(xi)”內涵豐富：智(zhi)能(neng)化(hua)旅游(you)(you)信息(xi)系(xi)統為市場前端(duan)的景(jing)區(qu)管理、運營后臺的游(you)(you)客服務都(dou)插(cha)上(shang)了(le)互聯(lian)網(wang)的“翅膀(bang)”。通(tong)過(guo)華(hua)僑(qiao)城(cheng)旅游(you)(you)營銷(xiao)管理平臺、景(jing)區(qu)無線WiFi全覆(fu)蓋(gai)、移動端(duan)應用等智(zhi)慧(hui)(hui)華(hua)僑(qiao)城(cheng)體(ti)系(xi)的架構(gou)，華(hua)僑(qiao)城(cheng)將實現與(yu)互聯(lian)網(wang)的全面(mian)對接，以智(zhi)慧(hui)(hui)作為抓手，全面(mian)提升旅游(you)(you)管理、服務和營銷(xiao)水平。
獨樂(le)樂(le)不如眾樂(le)樂(le)。作(zuo)為行業領(ling)(ling)先者，發(fa)展壯(zhuang)大后的(de)華僑城所(suo)思考的(de)并不僅(jin)僅(jin)只有自身的(de)發(fa)展，而是以領(ling)(ling)先者的(de)自覺，發(fa)揮帶動作(zuo)用及(ji)示范作(zuo)用。循著這樣的(de)思路，華僑城進(jin)行了多項創新(xin)和實踐：積極搭建(jian)文(wen)化產(chan)業與資本市場(chang)之(zhi)間的(de)橋梁，發(fa)布中國(guo)首個文(wen)化產(chan)業指(zhi)數——華僑城文(wen)化產(chan)業指(zhi)數；改造舊廠房建(jian)成創意(yi)文(wen)化園(yuan)，為文(wen)化創意(yi)產(chan)業發(fa)展提供孵化器……助力中國(guo)文(wen)化產(chan)業發(fa)展，華僑城貢獻著更多力量。
國企改革探新路
作(zuo)為一家大型(xing)國(guo)有(you)企(qi)業，華僑城在(zai)探索(suo)國(guo)企(qi)改(gai)革(ge)方面沒有(you)落伍(wu)，在(zai)資產經(jing)營和資本經(jing)營等方面積極創(chuang)新，多次(ci)扮演“第(di)一個吃螃蟹”的(de)角(jiao)色。
2012年(nian)，華僑城實施了歡樂谷主題公(gong)園入園憑(ping)證專項資(zi)產管理計劃(hua)(hua)，這是證監會企(qi)業資(zi)產證券化試點重啟以來發行規(gui)模最大的(de)(de)項目，是第一(yi)單基于入園憑(ping)證現金流的(de)(de)專項計劃(hua)(hua)項目，也(ye)是第一(yi)單由央企(qi)牽(qian)頭發行的(de)(de)項目。
2015年，華(hua)僑城再次引領(ling)國企改革(ge)步伐，引入戰略投資(zi)者，通(tong)過(guo)定向募資(zi)使資(zi)源快速向優勢領(ling)域(yu)和(he)戰略性領(ling)域(yu)集中，助推(tui)持續穩定增(zeng)長(chang)。同時(shi)，通(tong)過(guo)股權激(ji)勵方(fang)案，激(ji)勵員工與(yu)高(gao)管(guan)的積極性，進一步深化國企改革(ge)。正(zheng)是(shi)一系列的創新舉(ju)動，讓華(hua)僑城贏得了行業和(he)資(zi)本市場的普遍(bian)贊譽。以資(zi)本助力，華(hua)僑城的新一輪創新發展，在內生性發展和(he)外延拓展上將(jiang)邁上一個成(cheng)長(chang)飛躍的新階(jie)段(duan)。
走進(jin)華僑城，不(bu)難發現華僑城人心中都有一份(fen)執著的(de)夢想。
一位老(lao)華(hua)僑城(cheng)人(ren)講述了這樣一個故(gu)事：在成立(li)初期，華(hua)僑城(cheng)人(ren)去國(guo)(guo)外考察，第一眼就(jiu)被運作(zuo)成熟、整(zheng)潔(jie)有序、游覽舒(shu)適的國(guo)(guo)外旅游項目所震撼。從此，華(hua)僑城(cheng)人(ren)就(jiu)立(li)下(xia)了為國(guo)(guo)人(ren)提供優質旅游景區的夢(meng)想(xiang)。
在(zai)華僑(qiao)城人眼里(li)(li)，優質的生活不僅(jin)僅(jin)只是(shi)物質的豐富，而是(shi)游(you)客們的一張(zhang)張(zhang)笑(xiao)臉，是(shi)度假區里(li)(li)清新(xin)的空氣(qi)和(he)自(zi)在(zai)的漫(man)步，是(shi)家門口的美(mei)術館里(li)(li)一場高端的展覽，是(shi)創意文化(hua)園(yuan)里(li)(li)觸手可(ke)及的一份閑(xian)適，是(shi)把家安(an)在(zai)環(huan)境(jing)優美(mei)、文化(hua)氛圍濃郁的社區……
時間推(tui)移、空間轉換，華僑城不斷刷(shua)新(xin)優質生活的(de)定義，卻始(shi)終堅持夢想的(de)初(chu)心。
英國天文學家阿·安·普羅(luo)克特說：夢想一(yi)旦被付諸(zhu)行動，就會變(bian)得神圣(sheng)。站在新(xin)起點，即將(jiang)迎來30歲生(sheng)日的(de)華僑城，懷揣創想改(gai)變(bian)生(sheng)活的(de)新(xin)愿景，開(kai)啟(qi)了追求卓越(yue)和(he)持(chi)續健(jian)康發展的(de)新(xin)航程。
（本文章摘(zhai)自5月14日《人民日報》）