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5月9日，中鐵(tie)建城市開(kai)發有限公司以(yi)55.28億(yi)成功競得浙江(jiang)省(sheng)溫州(zhou)市鹿城區(qu)集新社區(qu)一期(qi)地塊。這是(shi)浙江(jiang)省(sheng)第二(er)個未(wei)(wei)來社區(qu)公開(kai)出讓(rang)項(xiang)目，也是(shi)中國(guo)鐵(tie)建攜手浙江(jiang)省(sheng)政府共建未(wei)(wei)來社區(qu)締結的(de)首枚碩(shuo)果，更是(shi)中鐵(tie)建城市開(kai)發有限公司成立以(yi)來的(de)首秀之(zhi)作。

集新未來社(she)區位于溫(wen)州主城(cheng)(cheng)區中西部交(jiao)界處，場地(di)原為黃(huang)龍商(shang)貿城(cheng)(cheng)，是浙南閩北規模最大的商(shang)品交(jiao)易市場，陪伴溫(wen)州人25年(nian)之久的黃(huang)龍商(shang)貿城(cheng)(cheng)見證(zheng)了(le)中國改(gai)革(ge)開放的歷程和溫(wen)商(shang)勇為天下先的拼搏精神。項(xiang)(xiang)目毗鄰鹿(lu)城(cheng)(cheng)古(gu)城(cheng)(cheng)，甌越文化歷史(shi)傳承悠久，文化底蘊濃厚；背(bei)靠大羅山(shan)，西接黃(huang)龍山(shan)，北接翠微山(shan)，區域內水網密布(bu)，河(he)泊縱(zong)橫，擁有優(you)越的山(shan)水資源。項(xiang)(xiang)目規劃單(dan)元約(yue)67公頃，首先啟動實施單(dan)元650畝(43.33公頃)。

本(ben)次中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵建(jian)獲取(qu)的項(xiang)(xiang)目(mu)地(di)塊為鹿城(cheng)集(ji)新未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)一期，出讓面積(ji)135834㎡，總建(jian)筑(zhu)面積(ji)454738㎡，規劃“一核，雙廊，四片(pian)(pian)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)”，與(yu)周邊(bian)山(shan)水景(jing)觀資(zi)源形成有機串聯。項(xiang)(xiang)目(mu)周邊(bian)醫(yi)療、商業資(zi)源充沛(pei)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵建(jian)更將養老(lao)產業嵌入社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)建(jian)設(she)中(zhong)(zhong)(zhong)，布(bu)置養老(lao)服務(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)，切實滿足廣化(hua)街道(dao)(dao)民生(sheng)養老(lao)需求(qiu)；教育(yu)資(zi)源方面，項(xiang)(xiang)目(mu)配置一處(chu)42班初(chu)級中(zhong)(zhong)(zhong)學和24班小(xiao)學，擬引入溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)優(you)質教育(yu)資(zi)源，同(tong)(tong)時配置400米(mi)標(biao)準(zhun)跑道(dao)(dao)和可容納約2000人的體(ti)育(yu)館，打造高(gao)標(biao)準(zhun)教育(yu)場(chang)(chang)景(jing)；此(ci)外，社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)將通(tong)過商業中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、濱(bin)水商業街、辦公、酒店、鄰里(li)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、菜市(shi)場(chang)(chang)、社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)健康(kang)管理中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、鄰里(li)文(wen)化(hua)交流中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)、幸福學堂、TOD公交場(chang)(chang)站共(gong)同(tong)(tong)打造未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)九大(da)場(chang)(chang)景(jing)。溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)鹿城(cheng)集(ji)新未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)作為浙(zhe)(zhe)江省推(tui)進大(da)灣區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)建(jian)設(she)的標(biao)志性項(xiang)(xiang)目(mu)之一、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵建(jian)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)開篇之作，立(li)意打造為浙(zhe)(zhe)江省未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)的全(quan)新樣板，集(ji)聚TOD復(fu)(fu)合(he)功(gong)能形象展(zhan)示區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)公共(gong)生(sheng)活服務(wu)中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)(xin)的新名片(pian)(pian)。同(tong)(tong)時項(xiang)(xiang)目(mu)作為溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)九大(da)場(chang)(chang)景(jing)融合(he)聯動創(chuang)新實踐區(qu)(qu)(qu)(qu)(qu)，中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)鐵建(jian)將攜手溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)政府共(gong)同(tong)(tong)創(chuang)建(jian)溫(wen)(wen)州(zhou)(zhou)市(shi)體(ti)醫(yi)康(kang)養教與(yu)甌越文(wen)化(hua)、溫(wen)(wen)商文(wen)化(hua)、誠信文(wen)化(hua)傳承復(fu)(fu)興的全(quan)新展(zhan)示樣板。

轉型升級，社區發展新趨勢

當前，中國城市(shi)開發轉入存量市(shi)場，“繡花式”精細化(hua)城市(shi)替(ti)代更新正(zheng)成(cheng)為城市(shi)發展的(de)主要(yao)方式。

中(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)積極(ji)踐行(xing)“四者(zhe)”定位，以(yi)改革創(chuang)新(xin)(xin)和轉型升級為(wei)重點，藍海開(kai)拓，打造(zao)“品質(zhi)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)”。2019年8月(yue)22日，陳奮健董(dong)事長代表(biao)(biao)中(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)參加浙江(jiang)(jiang)“央企(qi)名企(qi)走進(jin)四大建(jian)(jian)設?攜(xie)手共建(jian)(jian)未來社(she)區專(zhuan)題對接會”，發表(biao)(biao)重要講話(hua)并與(yu)浙江(jiang)(jiang)省(sheng)政府簽署戰略協議(yi)。以(yi)未來社(she)區建(jian)(jian)設為(wei)契(qi)機，中(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)啟動新(xin)(xin)一輪在(zai)浙投資開(kai)發。2019年12月(yue)18日，中(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)股份有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司第四屆董(dong)事會第三十(shi)一次會議(yi)通過決(jue)議(yi)，同意設立(li)中(zhong)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)城市(shi)(shi)開(kai)發有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司。2020年4月(yue)16日，中(zhong)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)城市(shi)(shi)開(kai)發有限(xian)(xian)公(gong)(gong)司正式(shi)成立(li)。中(zhong)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)城發定位為(wei)中(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)城市(shi)(shi)開(kai)發與(yu)運營政策研究、資源整合、投融(rong)資模(mo)式(shi)創(chuang)新(xin)(xin)的(de)投資平(ping)臺，主要負責未來社(she)區、產城融(rong)合、片區綜合開(kai)發等城市(shi)(shi)更新(xin)(xin)類業(ye)務(wu)的(de)開(kai)拓，通過專(zhuan)業(ye)化運作和品牌的(de)打造(zao)，以(yi)平(ping)臺搭建(jian)(jian)、金融(rong)推動、投資跟進(jin)、基(ji)礎設施(shi)一攬子(zi)合作，內外協同經營，積極(ji)搶占存量(liang)業(ye)務(wu)發展先機，助力中(zhong)國(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建(jian)(jian)在(zai)城市(shi)(shi)更新(xin)(xin)“藍海”領域(yu)實(shi)現新(xin)(xin)的(de)增長極(ji)。

責任央企，共謀時代新篇章

不負(fu)時代(dai)，戮力同(tong)行。中(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)長期以(yi)來堅持(chi)扎(zha)根浙(zhe)江(jiang)、融入浙(zhe)江(jiang)、服務(wu)浙(zhe)江(jiang)，是(shi)浙(zhe)江(jiang)“四大建(jian)(jian)設”的(de)積(ji)極踐行者和共建(jian)(jian)未來社(she)(she)區的(de)有力參(can)與(yu)者，不僅具(ju)備參(can)與(yu)未來社(she)(she)區建(jian)(jian)設的(de)先天優勢(shi)，更(geng)具(ju)有全面提(ti)升(sheng)社(she)(she)區服務(wu)品質的(de)綜合實力。此次，中(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)攜手溫州，發(fa)揮央(yang)企優勢(shi)，積(ji)極參(can)與(yu)城市發(fa)展建(jian)(jian)設，致力于將中(zhong)國鐵(tie)建(jian)(jian)八大模塊全產(chan)業鏈優勢(shi)結合，實現傳(chuan)統業務(wu)升(sheng)級，將房地產(chan)主攻(gong)方向按人民(min)對美好(hao)生活的(de)變化而調整，從(cong)“造(zao)房子(zi)”向“造(zao)社(she)(she)區、造(zao)生活”轉型，實現發(fa)展升(sheng)級，營造(zao)美好(hao)人居，啟(qi)幕未來社(she)(she)區。

作為責任央企，全面深(shen)化央地務實(shi)合作是中國鐵建與(yu)時代共同砥礪的必由之(zhi)路，共建未來社區(qu)項(xiang)目，在城市(shi)軌道交通、片(pian)區(qu)綜合開發、老(lao)舊小(xiao)區(qu)改造升級、新城建設等領域加深(shen)合作，促進(jin)資源協同、技術協同、人(ren)才協同，帶動關聯產(chan)業發展，實(shi)現(xian)互利共贏(ying)。

未來，中(zhong)(zhong)鐵建(jian)城市(shi)(shi)開發有(you)限公司將繼續(xu)對標(biao)國(guo)際先進(jin)的(de)社區打(da)造經驗(yan)，站位中(zhong)(zhong)國(guo)國(guo)內城市(shi)(shi)的(de)實(shi)際發展(zhan)情(qing)況，以“品(pin)質鐵建(jian)”的(de)精工標(biao)準(zhun)，進(jin)一步發揮中(zhong)(zhong)國(guo)鐵建(jian)在設計、規(gui)劃、施工、運營(ying)及產業(ye)導入等方面的(de)優(you)勢，不(bu)負時代期許，共建(jian)城市(shi)(shi)發展(zhan)，為美好生活再謀(mou)新(xin)篇(pian)。

【責(ze)任(ren)編輯：趙藝涵】