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位于巴哈馬首都拿騷的巴哈·瑪度假村。(朱東君攝)

當地工人在新地標項目施工現場工作。(朱東君攝)

中(zhong)(zhong)(zhong)國與巴哈馬兩國經濟互補性強，在旅游、清潔能源、漁業等領域合(he)(he)作(zuo)潛力巨大。當(dang)前巴方(fang)急需改(gai)善升級基礎(chu)設施，而中(zhong)(zhong)(zhong)方(fang)在這一(yi)(yi)(yi)領域擁有技術和經驗(yan)，依托(tuo)“一(yi)(yi)(yi)帶一(yi)(yi)(yi)路”國際(ji)合(he)(he)作(zuo)平(ping)臺，中(zhong)(zhong)(zhong)巴合(he)(he)作(zuo)前景廣闊(kuo)。

透過中國(guo)(guo)建(jian)筑美(mei)國(guo)(guo)南美(mei)公(gong)司銷售經理唐娜辦公(gong)室的(de)(de)玻璃窗，可以看(kan)到一座(zuo)依傍著大海(hai)、造型(xing)優美(mei)的(de)(de)大型(xing)建(jian)筑已(yi)初(chu)見規(gui)模，旁邊(bian)一幢8層(ceng)的(de)(de)公(gong)寓(yu)樓也幾(ji)近完工，不遠處(chu)便是(shi)郵輪碼頭。這(zhe)是(shi)中建(jian)美(mei)國(guo)(guo)公(gong)司在加勒比國(guo)(guo)家巴哈馬首(shou)都拿騷市中心打造的(de)(de)新(xin)地(di)標項目——一個頂級濱海(hai)生(sheng)活(huo)娛樂(le)綜合體。

該項(xiang)目是(shi)(shi)拿騷市中(zhong)心振興計(ji)劃的引領工(gong)程，也(ye)是(shi)(shi)中(zhong)企(qi)踐行(xing)“一帶一路”倡議(yi)在巴哈馬重(zhong)點投資的項(xiang)目。從(cong)開發(fa)、拿地到設計(ji)、建造、銷售，以(yi)及未(wei)來的營運，均由中(zhong)建美國(guo)南(nan)美公司完成(cheng)。

“我們有望成為這一區域振興老城區的先行者”

“親眼見證著這(zhe)個項(xiang)目拔地而(er)起，著實令人(ren)興奮(fen)。我(wo)們的城市(shi)重新煥(huan)發了(le)生機(ji)。”唐娜(na)是巴哈馬人(ren)，小時候聽祖母(mu)描述過拿(na)騷市(shi)中(zhong)心曾經的繁華，“后來許多人(ren)為(wei)了(le)改善居(ju)住條(tiao)件，漸漸搬離中(zhong)心區，面向(xiang)當地人(ren)的商店也跟著搬走了(le)，市(shi)中(zhong)心少了(le)昔日的喧囂。”

記者(zhe)傍(bang)晚時(shi)分來到拿(na)騷市中心，發現商店已(yi)陸續關門。一(yi)打聽，才知道這(zhe)些商店都是面(mian)向(xiang)郵輪游客(ke)的。從美國佛(fo)羅(luo)里達到加勒(le)比地區(qu)的郵輪游客(ke)，是這(zhe)里最重要的客(ke)源，郵輪一(yi)離開，商店便早早打烊了。

拿(na)騷當(dang)(dang)地政(zheng)府一直致力(li)于重振市中(zhong)心商業活力(li)，但進(jin)展(zhan)緩慢，直到2015年中(zhong)建美國公司開(kai)始在市中(zhong)心區(qu)域(yu)收購酒店及(ji)周邊地塊，當(dang)(dang)地民眾才開(kai)始看到變化。當(dang)(dang)地媒體將新地標(biao)項目稱為首都中(zhong)心區(qu)發展(zhan)的“催化劑(ji)”。

目前已(yi)建成(cheng)的新地標項目一(yi)期包括辦(ban)公空間、停車(che)大樓(lou)和(he)娛樂(le)中(zhong)心。停車(che)大樓(lou)大約(yue)有(you)800個車(che)位(wei)，極大緩解了市中(zhong)心的停車(che)難(nan)問(wen)題(ti)，有(you)效釋(shi)放了周(zhou)邊地塊的商業發展潛力。娛樂(le)中(zhong)心能(neng)接待約(yue)500名(ming)顧客，用于觀(guan)看電(dian)影、打(da)保齡球、體驗虛擬(ni)現實設備等娛樂(le)活動(dong)。

建設中(zhong)(zhong)的項(xiang)目(mu)二期(qi)，包括品牌(pai)度假村(cun)和海景(jing)公寓。“我(wo)們力圖打造(zao)一個(ge)海濱社區(qu)綜合體(ti)。”中(zhong)(zhong)建美(mei)國(guo)(guo)南美(mei)公司(si)副總裁(cai)劉麒(qi)告訴記(ji)者，“目(mu)前很多(duo)度假村(cun)都在(zai)努力提(ti)供(gong)盡可能私密(mi)的顧客(ke)體(ti)驗(yan)，而我(wo)們希(xi)望(wang)打造(zao)一個(ge)開(kai)放的社區(qu)，項(xiang)目(mu)建造(zao)的水上樂園、娛樂中(zhong)(zhong)心和餐飲設施不僅針(zhen)對國(guo)(guo)際游客(ke)，也面向當(dang)地(di)居(ju)民。”

公寓樓的建(jian)設也是(shi)吸引當地(di)人(ren)回(hui)流的一個重要手段。唐娜非(fei)常看(kan)好公寓的銷售(shou)前(qian)景，“印象中，市中心許(xu)久沒有新建(jian)過(guo)住宅，許(xu)多(duo)人(ren)對這一項目十分感興(xing)趣。目前(qian)126套(tao)住宅已經售(shou)出(chu)30多(duo)套(tao)，不少買(mai)主都是(shi)本地(di)人(ren)。”

項目(mu)眼下(xia)尚未(wei)建成，但商業效應已初步顯現。“周圍的店面全部租(zu)出去了(le)(le)。巴哈馬政府(fu)還(huan)發布(bu)了(le)(le)郵輪(lun)碼頭的擴建計劃，未(wei)來郵輪(lun)碼頭將和新地標片區連為一體(ti)。新地標為岸上活(huo)動提供(gong)了(le)(le)更多選(xuan)項。”中建美(mei)國南美(mei)公司副總裁(cai)伯克斯說。

巴哈馬總理明尼斯相信，“這(zhe)個(ge)項目(mu)會吸引(yin)大量(liang)國(guo)際游客和(he)當(dang)地(di)居(ju)民，并將極大豐富(fu)他們(men)的(de)休閑娛(yu)樂生活(huo)。我們(men)熱(re)切(qie)期待項目(mu)早日(ri)完工，這(zhe)將是拿騷市區改(gai)造升級的(de)重要步(bu)驟。”

伯克斯告訴記者，加勒(le)比地區不少國家的(de)市中心都存在與拿騷相似的(de)問題，政府特別(bie)希(xi)望改造老城(cheng)，有(you)地、有(you)政策，但缺少資金和(he)統(tong)籌規劃。“當注意到我(wo)們的(de)項(xiang)目后，巴(ba)巴(ba)多斯、牙買加等國的(de)政府主動聯(lian)系我(wo)們，并表示歡迎我(wo)們前去(qu)投資建設。我(wo)們有(you)望成為(wei)這一區域(yu)振(zhen)興老城(cheng)區的(de)先(xian)行者。”

“度假村開發項目為當地擴大了就業、帶來了商機”

從拿騷機場(chang)出來(lai)，開車要不了(le)多久，就能看見一座橙色屋頂的(de)(de)大型建(jian)筑，這是由中建(jian)美(mei)國南美(mei)公司承建(jian)的(de)(de)巴哈馬(ma)大型海島(dao)度假村巴哈·瑪。項目(mu)總投資額42億美(mei)元(yuan)，于2018年(nian)建(jian)成開業。該項目(mu)是西半球規模最大的(de)(de)度假村開發項目(mu)之(zhi)一，也是中企在海外承建(jian)的(de)(de)最大單(dan)體房(fang)建(jian)項目(mu)。

這(zhe)座現(xian)代(dai)化的(de)(de)(de)度假村點綴著不(bu)少中(zhong)國元(yuan)素——入口(kou)處有一對(dui)石(shi)獅子(zi)，紅(hong)色的(de)(de)(de)地毯上可(ke)以看到(dao)銅鎖圖(tu)案，裝飾精美的(de)(de)(de)中(zhong)餐廳外墻上是(shi)寓(yu)意(yi)吉祥富(fu)貴的(de)(de)(de)石(shi)刻。記者到(dao)訪時正值旅(lv)游旺季，只見(jian)其中(zhong)一家酒店等待入住的(de)(de)(de)客人已在前臺排起了隊，海灘上則熱鬧(nao)非(fei)凡。

“度假村的生(sheng)意非常好，旺季入(ru)住(zhu)率能達到90%以(yi)上。”曾擔任巴(ba)哈·瑪(ma)項目(mu)區域(yu)經理的商海倫一邊(bian)(bian)領(ling)著記者參(can)觀(guan)，一邊(bian)(bian)介紹說，“巴(ba)哈·瑪(ma)占地(di)453萬(wan)平(ping)方米，建有4座塔樓(lou)，由(you)3家高端酒店入(ru)駐，共(gong)有2200間客房(fang)。”

巴(ba)哈(ha)馬(ma)被譽為(wei)“加(jia)勒比(bi)海(hai)明珠”，正處于(yu)高速(su)增(zeng)長的(de)旅游業為(wei)該國(guo)約(yue)一(yi)半人(ren)口提供了(le)工作機會，貢獻了(le)60%多的(de)GDP。據統計(ji)，2018年通(tong)過航空和海(hai)運(yun)前往巴(ba)哈(ha)馬(ma)的(de)游客(ke)(ke)數量達(da)到創紀錄的(de)660萬人(ren)次。在巴(ba)哈(ha)馬(ma)旅游部(bu)長達(da)圭勒看來，除了(le)市場營銷推(tui)廣等因(yin)素，巴(ba)哈(ha)·瑪的(de)全面開業是(shi)推(tui)動到訪游客(ke)(ke)快速(su)增(zeng)長的(de)重要原因(yin)。

巴(ba)哈(ha)(ha)馬(ma)前(qian)總理克(ke)里斯(si)蒂稱贊(zan)巴(ba)哈(ha)(ha)·瑪是(shi)(shi)該國最重要(yao)的單體經(jing)濟發展項目(mu)之一，對(dui)(dui)當地(di)經(jing)濟起到重要(yao)的拉動作用。巴(ba)哈(ha)(ha)·瑪還是(shi)(shi)當地(di)最大的雇主之一。“在人口(kou)約30萬(wan)的巴(ba)哈(ha)(ha)馬(ma)，我(wo)們的當地(di)員工(gong)就有5000多名。”巴(ba)哈(ha)(ha)·瑪度(du)假村(cun)副總裁桑(sang)茲告訴記者(zhe)，“度(du)假村(cun)開發項目(mu)為(wei)當地(di)擴大了(le)(le)就業(ye)、帶來了(le)(le)商機。我(wo)們還成立了(le)(le)一個(ge)基(ji)金，用于加大對(dui)(dui)巴(ba)哈(ha)(ha)馬(ma)環境、文化(hua)和社區的投入(ru)。”

這座度(du)假村得以建(jian)成，中(zhong)建(jian)美國公司(si)發揮了關鍵作用(yong)。“業(ye)主(zhu)自(zi)身的(de)融(rong)資能力和財務狀況不足以運行(xing)這一龐(pang)大(da)的(de)項目。”桑(sang)茲告訴記(ji)者(zhe)，“中(zhong)建(jian)憑著良好(hao)的(de)信譽，幫(bang)助業(ye)主(zhu)和中(zhong)國進出(chu)口銀(yin)行(xing)達成20多億美元的(de)貸(dai)款協議。這是融(rong)投(tou)資帶動總承包經(jing)營模式的(de)成功應用(yong)。這也為(wei)中(zhong)企未來在加(jia)勒(le)比地區的(de)投(tou)資建(jian)設提供了借鑒經(jing)驗(yan)。”

中(zhong)(zhong)國駐巴哈馬(ma)(ma)大使館經(jing)商處負責人樊(fan)金科對記者表示，中(zhong)(zhong)國與巴哈馬(ma)(ma)兩(liang)國經(jing)濟互補性強，在旅游、清潔能源(yuan)、漁業等(deng)領域合作(zuo)潛力巨大。當前巴方急需改善升(sheng)級基礎(chu)設施，而中(zhong)(zhong)方在這一(yi)領域擁有技(ji)術和經(jing)驗，依(yi)托“一(yi)帶一(yi)路”國際合作(zuo)平臺，中(zhong)(zhong)巴合作(zuo)前景廣闊(kuo)。(記者 陳效(xiao)衛 朱東君(jun))

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