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位于巴哈馬首都拿騷的巴哈·瑪度假村。(朱東君攝)

當地工人在新地標項目施工現場工作。(朱東君攝)

中(zhong)(zhong)國與巴哈馬(ma)兩(liang)國經濟互補性強(qiang)，在(zai)旅游、清(qing)潔(jie)能(neng)源(yuan)、漁業等領(ling)(ling)域合(he)(he)作潛(qian)力巨大。當前巴方急需(xu)改善升級(ji)基礎設施，而中(zhong)(zhong)方在(zai)這一(yi)領(ling)(ling)域擁有技術和經驗，依托“一(yi)帶一(yi)路”國際合(he)(he)作平臺，中(zhong)(zhong)巴合(he)(he)作前景廣闊(kuo)。

透過中國建筑美(mei)(mei)國南美(mei)(mei)公(gong)(gong)司銷售經理唐娜(na)辦公(gong)(gong)室的(de)玻璃窗，可以看到一(yi)(yi)座依傍著(zhu)大(da)海(hai)、造(zao)型(xing)優美(mei)(mei)的(de)大(da)型(xing)建筑已初見規(gui)模，旁邊(bian)一(yi)(yi)幢8層的(de)公(gong)(gong)寓樓也(ye)幾近完工，不遠處(chu)便是郵輪碼頭。這是中建美(mei)(mei)國公(gong)(gong)司在(zai)加勒(le)比國家巴哈馬首(shou)都(dou)拿騷市中心打造(zao)的(de)新地標(biao)項(xiang)目——一(yi)(yi)個頂(ding)級濱海(hai)生(sheng)活娛樂綜合體。

該(gai)項(xiang)目是拿騷市中心振興計(ji)劃的(de)引(yin)領(ling)工程，也(ye)是中企(qi)踐行“一帶(dai)一路”倡議(yi)在巴哈馬重點投資的(de)項(xiang)目。從開發、拿地(di)到(dao)設計(ji)、建(jian)造、銷售，以(yi)及未(wei)來(lai)的(de)營運，均由中建(jian)美(mei)國(guo)南美(mei)公司完成。

“我們有望成為這一區域振興老城區的先行者”

“親眼見證著這個(ge)項目拔地而起，著實令人興奮。我們的城市重新煥(huan)發了(le)生機(ji)。”唐娜是(shi)巴哈馬人，小時候聽祖母描述過拿騷市中(zhong)心(xin)曾經的繁華(hua)，“后來許多(duo)人為了(le)改善居(ju)住條(tiao)件，漸(jian)漸(jian)搬離中(zhong)心(xin)區，面向當地人的商店也(ye)跟(gen)著搬走了(le)，市中(zhong)心(xin)少了(le)昔日的喧囂(xiao)。”

記者傍晚時分來到(dao)(dao)拿騷市中心，發現商(shang)店(dian)(dian)已陸(lu)續關門。一打聽(ting)，才知道這(zhe)些商(shang)店(dian)(dian)都(dou)是(shi)面向(xiang)郵(you)輪游客(ke)的。從美(mei)國佛羅里達到(dao)(dao)加勒比地區(qu)的郵(you)輪游客(ke)，是(shi)這(zhe)里最重要(yao)的客(ke)源，郵(you)輪一離開，商(shang)店(dian)(dian)便早早打烊了。

拿騷當(dang)地(di)政府一(yi)直致力于重振市中心(xin)商(shang)業活力，但進展緩(huan)慢，直到2015年中建美國公司開(kai)始(shi)在市中心(xin)區域收購酒店及(ji)周邊地(di)塊，當(dang)地(di)民眾(zhong)才開(kai)始(shi)看到變化(hua)。當(dang)地(di)媒體將新(xin)地(di)標項(xiang)目稱為首都(dou)中心(xin)區發展的“催化(hua)劑”。

目(mu)前已建成的(de)新地標項目(mu)一期包括辦公空間、停(ting)車(che)大(da)樓和(he)娛(yu)樂中(zhong)心(xin)。停(ting)車(che)大(da)樓大(da)約有(you)800個車(che)位，極大(da)緩解了市中(zhong)心(xin)的(de)停(ting)車(che)難問題(ti)，有(you)效釋(shi)放了周邊地塊(kuai)的(de)商(shang)業發展(zhan)潛力(li)。娛(yu)樂中(zhong)心(xin)能接待約500名顧(gu)客，用于觀看(kan)電影、打保齡(ling)球、體驗虛(xu)擬現實設(she)備等(deng)娛(yu)樂活動。

建設中的(de)項目二期，包括品牌度假(jia)村(cun)和(he)海景公(gong)寓。“我們力圖打(da)造(zao)一(yi)個(ge)海濱社區綜合體。”中建美(mei)(mei)國南美(mei)(mei)公(gong)司副總裁劉麒告訴記者，“目前很(hen)多度假(jia)村(cun)都(dou)在努力提(ti)供盡可(ke)能私(si)密的(de)顧客體驗(yan)，而我們希望打(da)造(zao)一(yi)個(ge)開放的(de)社區，項目建造(zao)的(de)水上樂(le)園、娛樂(le)中心(xin)和(he)餐(can)飲設施不(bu)僅針(zhen)對(dui)國際游客，也面向當地居民。”

公寓(yu)樓的(de)(de)建(jian)設也是吸引當地(di)人回流的(de)(de)一(yi)個重要(yao)手段(duan)。唐娜非常看好公寓(yu)的(de)(de)銷售(shou)前景，“印象中，市中心許久沒有新建(jian)過住宅，許多人對這一(yi)項目(mu)十分感興趣。目(mu)前126套住宅已經售(shou)出(chu)30多套，不少買主(zhu)都(dou)是本地(di)人。”

項目眼下尚未建(jian)成，但(dan)商(shang)業效應已(yi)初步顯現。“周圍(wei)的(de)(de)店面全部租出去了。巴哈馬政府還發布了郵(you)輪(lun)碼頭的(de)(de)擴(kuo)建(jian)計劃，未來(lai)郵(you)輪(lun)碼頭將和新地(di)標(biao)片區連(lian)為(wei)一體。新地(di)標(biao)為(wei)岸(an)上活動提供了更多(duo)選項。”中(zhong)建(jian)美國南美公(gong)司副總裁伯克斯說。

巴(ba)哈馬總理明尼斯相信，“這個項目會吸(xi)引大量(liang)國際游客(ke)和(he)當地(di)居民，并將極大豐富他們(men)的(de)休閑娛樂(le)生活。我們(men)熱(re)切期待項目早日完工，這將是(shi)拿(na)騷市區(qu)改(gai)造升級的(de)重要步驟(zou)。”

伯克斯告(gao)訴記者(zhe)，加(jia)勒比地(di)區不少(shao)國家(jia)的(de)(de)市中心都存(cun)在(zai)與拿(na)騷(sao)相似(si)的(de)(de)問題(ti)，政(zheng)府(fu)特別希(xi)望改(gai)造(zao)老城，有(you)地(di)、有(you)政(zheng)策，但缺少(shao)資金和統籌規(gui)劃。“當注意(yi)到我(wo)(wo)(wo)們(men)的(de)(de)項目后(hou)，巴(ba)(ba)巴(ba)(ba)多斯、牙買(mai)加(jia)等國的(de)(de)政(zheng)府(fu)主動聯系(xi)我(wo)(wo)(wo)們(men)，并表示(shi)歡迎我(wo)(wo)(wo)們(men)前(qian)去投資建(jian)設。我(wo)(wo)(wo)們(men)有(you)望成為這一區域(yu)振(zhen)興老城區的(de)(de)先行(xing)者(zhe)。”

“度假村開發項目為當地擴大了就業、帶來了商機”

從拿(na)騷機場出來，開(kai)車要不(bu)了多(duo)久，就能看(kan)見一座橙色屋頂的(de)大(da)(da)(da)型建(jian)筑，這是由(you)中建(jian)美(mei)國南美(mei)公(gong)司(si)承建(jian)的(de)巴哈馬大(da)(da)(da)型海島度假(jia)村(cun)巴哈·瑪。項目總投資額42億(yi)美(mei)元(yuan)，于2018年建(jian)成開(kai)業。該項目是西半球規模最(zui)大(da)(da)(da)的(de)度假(jia)村(cun)開(kai)發項目之一，也是中企在海外承建(jian)的(de)最(zui)大(da)(da)(da)單體房建(jian)項目。

這座現代(dai)化的度假村點綴著不少中國元素——入(ru)口處有(you)一(yi)對(dui)石獅子，紅色(se)的地毯上(shang)(shang)可以看到銅鎖圖案(an)，裝飾精美的中餐廳外墻上(shang)(shang)是寓意(yi)吉祥富(fu)貴的石刻。記(ji)者到訪時正值(zhi)旅游旺季，只見(jian)其中一(yi)家酒店等待入(ru)住(zhu)的客(ke)人已在前臺(tai)排起(qi)了隊，海灘上(shang)(shang)則熱鬧非凡。

“度假村的生意非常(chang)好，旺季入(ru)住率能達到90%以上。”曾擔(dan)任(ren)巴哈(ha)·瑪項目(mu)區域(yu)經(jing)理的商海倫一邊(bian)領著記者(zhe)參觀，一邊(bian)介紹說，“巴哈(ha)·瑪占地453萬平方米，建有4座塔樓，由3家高端酒店入(ru)駐，共有2200間客(ke)房。”

巴(ba)(ba)哈馬(ma)被(bei)譽為“加勒比(bi)海明珠”，正處(chu)于(yu)高(gao)速增長的(de)(de)旅游(you)業(ye)為該國約一半人口提供了(le)工作(zuo)機會，貢獻了(le)60%多的(de)(de)GDP。據統計(ji)，2018年通過航空(kong)和海運前往巴(ba)(ba)哈馬(ma)的(de)(de)游(you)客(ke)數量達(da)到創(chuang)紀錄的(de)(de)660萬人次(ci)。在巴(ba)(ba)哈馬(ma)旅游(you)部長達(da)圭勒看來，除(chu)了(le)市場(chang)營銷推(tui)廣等因(yin)素，巴(ba)(ba)哈·瑪的(de)(de)全面(mian)開業(ye)是推(tui)動(dong)到訪游(you)客(ke)快(kuai)速增長的(de)(de)重要原(yuan)因(yin)。

巴(ba)哈(ha)(ha)(ha)馬(ma)前總理克里斯蒂稱贊巴(ba)哈(ha)(ha)(ha)·瑪(ma)(ma)是該國最(zui)重(zhong)要的(de)單(dan)體(ti)經濟發展項(xiang)(xiang)目之(zhi)一(yi)，對當(dang)地經濟起到重(zhong)要的(de)拉(la)動作用(yong)。巴(ba)哈(ha)(ha)(ha)·瑪(ma)(ma)還是當(dang)地最(zui)大的(de)雇(gu)主之(zhi)一(yi)。“在人口約30萬(wan)的(de)巴(ba)哈(ha)(ha)(ha)馬(ma)，我們(men)的(de)當(dang)地員工就有5000多名。”巴(ba)哈(ha)(ha)(ha)·瑪(ma)(ma)度假村副總裁桑茲告訴記者，“度假村開發項(xiang)(xiang)目為當(dang)地擴(kuo)大了(le)就業、帶來了(le)商機。我們(men)還成立了(le)一(yi)個基金，用(yong)于加大對巴(ba)哈(ha)(ha)(ha)馬(ma)環境、文(wen)化和(he)社區的(de)投(tou)入。”

這(zhe)(zhe)座度(du)假村得以(yi)(yi)建成(cheng)，中建美國(guo)公司發揮了關(guan)鍵作用(yong)。“業主自身的(de)融(rong)資(zi)能力和財務狀況不足以(yi)(yi)運(yun)行這(zhe)(zhe)一龐大的(de)項目。”桑茲告訴記者(zhe)，“中建憑著良好的(de)信譽，幫助(zhu)業主和中國(guo)進出口(kou)銀行達成(cheng)20多億(yi)美元的(de)貸款協議(yi)。這(zhe)(zhe)是融(rong)投(tou)資(zi)帶動(dong)總(zong)承包經營(ying)模式的(de)成(cheng)功(gong)應(ying)用(yong)。這(zhe)(zhe)也(ye)為中企(qi)未來在加勒(le)比地區的(de)投(tou)資(zi)建設提供了借(jie)鑒經驗。”

中(zhong)國(guo)駐(zhu)巴哈馬(ma)大(da)使館經商處負(fu)責人樊金科(ke)對(dui)記者表(biao)示，中(zhong)國(guo)與巴哈馬(ma)兩國(guo)經濟互補(bu)性強，在(zai)旅游(you)、清潔(jie)能源(yuan)、漁(yu)業(ye)等領(ling)域合作(zuo)潛(qian)力巨大(da)。當前巴方(fang)(fang)急需(xu)改善升(sheng)級(ji)基礎設施，而(er)中(zhong)方(fang)(fang)在(zai)這一領(ling)域擁有技(ji)術和經驗，依托(tuo)“一帶一路(lu)”國(guo)際合作(zuo)平(ping)臺，中(zhong)巴合作(zuo)前景廣闊(kuo)。(記者 陳效衛 朱(zhu)東君(jun))

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