“城市綜合體”現身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務區
文章(zhang)來源(yuan)：江(jiang)蘇省(sheng)國資(zi)委(wei) 發(fa)布時(shi)間：2019-07-19
全長258公里的(de)(de)(de)滬寧(ning)高(gao)(gao)速江(jiang)蘇(su)段，沿線設有(you)六(liu)大(da)服務(wu)(wu)區，經(jing)過近20年(nian)的(de)(de)(de)不(bu)間斷運(yun)行，在(zai)常年(nian)大(da)客流(liu)量的(de)(de)(de)考驗下，服務(wu)(wu)區硬件設施逐漸陳舊老化(hua)，并呈現出經(jing)營業態(tai)單一、餐飲(yin)模(mo)式簡單、商業布局(ju)陳舊、經(jing)濟效益欠(qian)佳等不(bu)足。2016年(nian)11月，滬寧(ning)高(gao)(gao)速公路啟(qi)動服務(wu)(wu)區經(jing)營模(mo)式“3+3”供給側結構性改革升級，結合所在(zai)城市的(de)(de)(de)地域文化(hua)特點(dian)，打造有(you)記憶、有(you)文化(hua)、有(you)特色、品(pin)牌化(hua)、多元(yuan)化(hua)的(de)(de)(de)3.0版(ban)服務(wu)(wu)區。
第一個“3”是指梅村、仙人(ren)山、黃栗墅等3個服(fu)務(wu)區，實施經(jing)營(ying)權外(wai)包，采用(yong)“外(wai)包+監管”的(de)模式，借用(yong)租賃方資金(jin)完成服(fu)務(wu)區升級改(gai)造并(bing)收取租賃收入(ru)。
2016年(nian)(nian)11月(yue)，梅(mei)(mei)村服(fu)務(wu)區率先(xian)轉(zhuan)型，目標(biao)是要成為“全(quan)國標(biao)桿(gan)、寧滬明珠(zhu)”，浙江(jiang)嘉(jia)興(xing)的(de)凱通公(gong)司(si)以6年(nian)(nian)2.8億(yi)元租金及1億(yi)元改造裝修預算中標(biao)。僅用(yong)188天，2萬(wan)平方米的(de)新梅(mei)(mei)村綜合體重(zhong)新開業(ye)，提供停(ting)車(che)(che)、加(jia)油(you)、餐(can)飲、購物(wu)、休閑、汽(qi)修、蘇(su)通卡充值、充電樁(zhuang)、LNG加(jia)氣站等多(duo)種服(fu)務(wu)功能，三十余(yu)個知(zhi)名品牌進駐，總面積(ji)2100平方米的(de)公(gong)共衛生(sheng)(sheng)間(jian)專門設(she)置(zhi)了(le)雙排風系統和(he)內(nei)庭休憩空間(jian)，重(zhong)新設(she)計(ji)的(de)外(wai)場行車(che)(che)動線(xian)和(he)車(che)(che)位(wei)分布使車(che)(che)輛進出(chu)安(an)全(quan)便捷，消防與生(sheng)(sheng)活用(yong)水全(quan)分離(li)，還(huan)提供了(le)近(jin)(jin)500個就(jiu)業(ye)崗位(wei)。改造前梅(mei)(mei)村服(fu)務(wu)區日均(jun)營業(ye)額29萬(wan)元，今年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)日均(jun)營業(ye)額已接近(jin)(jin)70萬(wan)元。預計(ji)今年(nian)(nian)的(de)租金收入加(jia)服(fu)務(wu)區自營油(you)品利(li)潤，梅(mei)(mei)村將成全(quan)國首(shou)個利(li)潤近(jin)(jin)億(yi)元的(de)服(fu)務(wu)區。
仙人山(shan)、黃(huang)栗(li)(li)墅服務區于(yu)2017年6月(yue)完成經營權(quan)外包。今年1月(yue)22日，仙人山(shan)綜合樓改造完成并正式營業，設(she)計(ji)理(li)念(nian)為“從西津渡到(dao)秦淮河(he)”文(wen)化。4月(yue)1日，黃(huang)栗(li)(li)墅北區改造完成，設(she)計(ji)理(li)念(nian)為“印象湯(tang)山(shan)，南京味道”。
第二個“3”是指陽澄湖、芳茂山(shan)、竇莊等3個服(fu)務(wu)區，進行自主改(gai)造(zao)，采用“平臺+拓(tuo)展”的模式。
今(jin)年4月19日，同(tong)步完成芳茂山(shan)、陽澄(cheng)湖(hu)服(fu)務(wu)區(qu)經營(ying)(ying)權招標(biao)及租賃合同(tong)簽訂。芳茂山(shan)服(fu)務(wu)區(qu)借鑒常州的恐龍元素，以龍城文(wen)化為主題，打造世界(jie)首個恐龍主題體驗式服(fu)務(wu)區(qu)，目前臨時經營(ying)(ying)用(yong)房已投入使用(yong)。
陽(yang)澄湖服務(wu)區(qu)(qu)以“夢里水鄉(xiang)、詩畫(hua)江南(nan)、一(yi)街三園”為主(zhu)題，打造2.3萬平方米蘇州園林特色(se)服務(wu)區(qu)(qu)，目(mu)前(qian)改造工(gong)作(zuo)正有(you)序推進。竇(dou)莊服務(wu)區(qu)(qu)設(she)計理念為“視(shi)色(se)生香、繽紛(fen)竇(dou)莊”，目(mu)前(qian)已在(zai)中國(guo)招投標(biao)網發布招標(biao)公告。
【責任編輯：李巨堯】
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