“城市綜合體”現身高速公路 滬寧高速全力打造3.0版服務區
文章來(lai)源：江(jiang)蘇省國資委 發布時間：2019-07-19
全長258公(gong)里的(de)滬(hu)寧高速江(jiang)蘇段，沿線設有(you)(you)六大(da)(da)服務(wu)區(qu)，經(jing)(jing)過(guo)近(jin)20年(nian)的(de)不間斷運行(xing)，在常年(nian)大(da)(da)客流量(liang)的(de)考驗下(xia)，服務(wu)區(qu)硬件設施逐漸(jian)陳舊(jiu)老化(hua)，并呈現出經(jing)(jing)營業態單(dan)一、餐飲模式簡單(dan)、商業布局陳舊(jiu)、經(jing)(jing)濟效(xiao)益欠(qian)佳(jia)等不足。2016年(nian)11月(yue)，滬(hu)寧高速公(gong)路啟動(dong)服務(wu)區(qu)經(jing)(jing)營模式“3+3”供(gong)給側結(jie)構性(xing)改革升級，結(jie)合所在城(cheng)市的(de)地域文(wen)化(hua)特點，打造(zao)有(you)(you)記憶、有(you)(you)文(wen)化(hua)、有(you)(you)特色、品(pin)牌化(hua)、多元(yuan)化(hua)的(de)3.0版服務(wu)區(qu)。
第一個“3”是指梅村、仙人山、黃栗墅等3個服務區(qu)，實施經營權外包(bao)，采用“外包(bao)+監管(guan)”的模式，借(jie)用租賃方(fang)資金完成(cheng)服務區(qu)升級改造并收取租賃收入。
2016年11月，梅村服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)率先轉(zhuan)型(xing)，目標是要(yao)成(cheng)為“全國(guo)標桿、寧滬(hu)明(ming)珠(zhu)”，浙江嘉(jia)興的凱通公司以6年2.8億元租(zu)金及1億元改造裝(zhuang)修預算中標。僅用188天(tian)，2萬平方米(mi)的新梅村綜(zong)合體(ti)重新開業(ye)(ye)(ye)，提供停車(che)、加(jia)油、餐飲(yin)、購(gou)物、休(xiu)閑、汽修、蘇通卡(ka)充(chong)值(zhi)、充(chong)電(dian)樁、LNG加(jia)氣站等多種服(fu)(fu)(fu)務(wu)功能，三十余個知(zhi)名品(pin)牌進駐，總面積2100平方米(mi)的公共衛生間專門設置了雙排風系統和(he)內庭休(xiu)憩空間，重新設計(ji)的外(wai)場行車(che)動(dong)線和(he)車(che)位分布(bu)使(shi)車(che)輛進出安全便捷(jie)，消防(fang)與(yu)生活用水全分離，還提供了近(jin)500個就業(ye)(ye)(ye)崗(gang)位。改造前梅村服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)日均營(ying)(ying)業(ye)(ye)(ye)額29萬元，今(jin)年上半年日均營(ying)(ying)業(ye)(ye)(ye)額已接近(jin)70萬元。預計(ji)今(jin)年的租(zu)金收入(ru)加(jia)服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)自營(ying)(ying)油品(pin)利(li)潤(run)，梅村將成(cheng)全國(guo)首個利(li)潤(run)近(jin)億元的服(fu)(fu)(fu)務(wu)區(qu)(qu)。
仙人山、黃栗墅(shu)服務區于2017年(nian)6月完(wan)成(cheng)經營權(quan)外(wai)包。今(jin)年(nian)1月22日(ri)，仙人山綜合樓改造(zao)完(wan)成(cheng)并正式營業，設計理念為“從(cong)西津渡(du)到(dao)秦淮河(he)”文(wen)化。4月1日(ri)，黃栗墅(shu)北(bei)區改造(zao)完(wan)成(cheng)，設計理念為“印象(xiang)湯山，南(nan)京味道”。
第(di)二個“3”是指陽澄湖、芳(fang)茂山、竇莊等3個服務區，進行自主改造，采用“平臺+拓展”的模式。
今年4月19日，同步完成芳(fang)茂山(shan)(shan)、陽(yang)澄湖服(fu)務(wu)區(qu)經(jing)營(ying)權(quan)招標及租賃合同簽訂。芳(fang)茂山(shan)(shan)服(fu)務(wu)區(qu)借鑒常州的恐(kong)龍元素，以龍城文化為主題，打造世界首個恐(kong)龍主題體驗式服(fu)務(wu)區(qu)，目前臨時(shi)經(jing)營(ying)用房(fang)已(yi)投入使用。
陽澄(cheng)湖服(fu)務區(qu)以“夢里水(shui)鄉、詩畫江(jiang)南、一街三園”為(wei)主題(ti)，打造2.3萬平方米蘇州園林特色(se)服(fu)務區(qu)，目前改造工作正(zheng)有序推(tui)進。竇莊服(fu)務區(qu)設計理念為(wei)“視(shi)色(se)生香、繽紛竇莊”，目前已在(zai)中(zhong)國招投(tou)標(biao)網發布招標(biao)公告(gao)。
【責任(ren)編輯：李巨堯】
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