文章來源：廣西區國(guo)資委 發(fa)布時間：2017-06-12
廣西物(wu)資集團桂(gui)(gui)林儲運(yun)公(gong)司(si)占(zhan)地500多畝，從(cong)事倉儲物(wu)流(liu)業已有50多年歷史，是桂(gui)(gui)林市(shi)最(zui)大(da)的(de)物(wu)流(liu)公(gong)司(si)。近年來(lai)，隨(sui)著城(cheng)(cheng)市(shi)化步伐的(de)加(jia)快，位于桂(gui)(gui)林城(cheng)(cheng)南核心(xin)商(shang)圈(quan)中的(de)桂(gui)(gui)林儲運(yun)公(gong)司(si)物(wu)流(liu)業務發展受到了(le)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)大(da)的(de)制(zhi)約，急切需要對(dui)現有業務進行(xing)轉型升級、騰挪發展。為契合桂(gui)(gui)林文(wen)化旅游城(cheng)(cheng)市(shi)定(ding)位和工業西遷的(de)趨勢，從(cong)2015年開始(shi)，桂(gui)(gui)林儲運(yun)公(gong)司(si)實施了(le)“兩改一騰挪”戰(zhan)略(lve)，對(dui)業務進行(xing)戰(zhan)略(lve)性調(diao)整，盤活存量(liang)，做大(da)增(zeng)量(liang)，做好提質增(zeng)效文(wen)章。
“兩(liang)改(gai)(gai)一(yi)騰(teng)(teng)挪(nuo)”的“一(yi)改(gai)(gai)”，是(shi)土(tu)(tu)地改(gai)(gai)性質(zhi)，有(you)效實(shi)現(xian)資產(chan)(chan)增(zeng)值(zhi)。把現(xian)有(you)的500多畝土(tu)(tu)地“改(gai)(gai)”為出(chu)讓地，契合(he)桂林(lin)文化旅游名城(cheng)規(gui)劃建(jian)設桂林(lin)國(guo)際文化創(chuang)(chuang)(chuang)意產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)，盤活(huo)(huo)企(qi)(qi)業(ye)存量(liang)。“二改(gai)(gai)”是(shi)企(qi)(qi)業(ye)改(gai)(gai)制，激發(fa)創(chuang)(chuang)(chuang)業(ye)創(chuang)(chuang)(chuang)新活(huo)(huo)力。在土(tu)(tu)地改(gai)(gai)性的基礎(chu)上，對公司(si)進行(xing)現(xian)代企(qi)(qi)業(ye)制度改(gai)(gai)革，引入戰(zhan)略投資者。“一(yi)騰(teng)(teng)挪(nuo)”，是(shi)契合(he)桂林(lin)工業(ye)西(xi)遷(qian)規(gui)劃，把現(xian)有(you)物流主業(ye)“騰(teng)(teng)挪(nuo)”到西(xi)南(nan)方(fang)向的永福縣蘇橋經(jing)濟開發(fa)區，建(jian)設占(zhan)地1000畝的大(da)溪河物流園(yuan)區。通過客戶(hu)騰(teng)(teng)挪(nuo)、產(chan)(chan)業(ye)騰(teng)(teng)挪(nuo)，切實(shi)推(tui)進經(jing)濟增(zeng)長方(fang)式轉變(bian)，推(tui)進土(tu)(tu)地、資本的集約節(jie)約使用(yong)，做大(da)增(zeng)量(liang)。
桂林(lin)儲運公司于2015年12月(yue)順利完成了改(gai)革(ge)試點工(gong)作(zuo)第一步——土地(di)變性工(gong)作(zuo)，將500多畝土地(di)由劃撥土地(di)改(gai)為出讓(rang)土地(di)，不但盤活(huo)了存量資(zi)(zi)產(chan)(chan)，還(huan)使資(zi)(zi)產(chan)(chan)實現(xian)倍(bei)數(shu)增(zeng)值。通(tong)過兩次評估，原價值1億多元的(de)(de)劃撥土地(di)出讓(rang)后(hou)評估近5個(ge)億，有效實現(xian)了資(zi)(zi)產(chan)(chan)增(zeng)值，降低了集團(tuan)資(zi)(zi)產(chan)(chan)負債率，緩解融(rong)資(zi)(zi)難、融(rong)資(zi)(zi)貴的(de)(de)境(jing)況。
目前，原場地(di)建(jian)設桂(gui)林國際文化創(chuang)意產業(ye)園(yuan)和物(wu)流(liu)主業(ye)西遷大溪河(he)物(wu)流(liu)園(yuan)進(jin)展順利(li)。通過(guo)引入(ru)戰略(lve)投資者，文化創(chuang)意產業(ye)園(yuan)總體規劃已經(jing)逐步實(shi)施，其中的桂(gui)林市(shi)工藝美(mei)術創(chuang)意產業(ye)園(yuan)已建(jian)設完成，并于2016年3月26日舉行了揭牌開園(yuan)儀式，已有30多家(jia)工藝美(mei)術企業(ye)入(ru)駐，成為了桂(gui)林文化旅游(you)的新亮點。物(wu)流(liu)主業(ye)騰挪到大溪河(he)物(wu)流(liu)園(yuan)區相關工作(zuo)也(ye)在緊鑼密(mi)鼓進(jin)行。