文章來源：上海(hai)國(guo)資委 發布時間：2016-12-28
上海綠(lv)地(di)亞太區(qu)域(yu)布局(ju)再下(xia)一(yi)城，海外(wai)項(xiang)目開(kai)發(fa)銷售與自持運(yun)營并舉(ju)(ju)、多(duo)業(ye)態經營的發(fa)展(zhan)模式進(jin)(jin)一(yi)步(bu)確立。近(jin)日(ri)(ri)(ri)，綠(lv)地(di)集團(tuan)聯合日(ri)(ri)(ri)本(ben)最大規模免稅連鎖企(qi)業(ye)日(ri)(ri)(ri)本(ben)Laox株(zhu)式會社，成功收購(gou)日(ri)(ri)(ri)本(ben)千葉(xie)海港廣(guang)場(chang)(chang)綜合體(ti)項(xiang)目，預計(ji)項(xiang)目總投資額達100億(yi)日(ri)(ri)(ri)元(yuan)以(yi)上。此舉(ju)(ju)標志著綠(lv)地(di)成功進(jin)(jin)軍(jun)日(ri)(ri)(ri)本(ben)市場(chang)(chang)，全球(qiu)化布局(ju)再拓版圖，同時(shi)也充(chong)分凸顯了(le)綠(lv)地(di)海外(wai)投資及資產(chan)運(yun)營管理能力。
此次收(shou)(shou)購(gou)的千(qian)葉(xie)(xie)海港廣場項(xiang)(xiang)目位于(yu)日本(ben)千(qian)葉(xie)(xie)市中央區(qu)，距(ju)JR京葉(xie)(xie)線“千(qian)葉(xie)(xie)港”站(zhan)僅10分鐘步(bu)行距(ju)離，東(dong)京成田國際機(ji)場進入東(dong)京都主干道旁。項(xiang)(xiang)目占地(di)面積(ji)(ji)約2萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，總建筑(zhu)面積(ji)(ji)14.7萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)，包(bao)括辦公(gong)、商業、酒店等(deng)業態，總可租面積(ji)(ji)約9萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米(mi)。完成收(shou)(shou)購(gou)后(hou)，綠(lv)地(di)計劃(hua)中長期持有經營(ying)，并通過加強運營(ying)，提升租金和物業價值來(lai)實(shi)現增值。本(ben)次收(shou)(shou)購(gou)的合作(zuo)方(fang)日本(ben)最大免(mian)稅連鎖企業Laox也已確定入駐該項(xiang)(xiang)目。
日(ri)(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)(ben)宏觀經濟近年(nian)來不斷復蘇，融(rong)資環(huan)境寬松、成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)低廉，特別對(dui)于中(zhong)國投資者而言(yan)還享有貨幣匯(hui)率升值和(he)物(wu)業增值帶來的(de)雙重(zhong)收益。而對(dui)于國內房企而言(yan)，與(yu)日(ri)(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)(ben)實力(li)(li)企業聯手(shou)進行(xing)項目(mu)的(de)并購(gou)與(yu)重(zhong)組或(huo)是積極穩(wen)妥的(de)拓(tuo)展路徑。Laox株式會社(she)作為(wei)日(ri)(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)(ben)本(ben)(ben)(ben)土實力(li)(li)雄厚的(de)合作伙(huo)伴，將(jiang)有效助力(li)(li)綠地(di)在日(ri)(ri)(ri)(ri)發展。日(ri)(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)(ben)瑞(rui)穗(sui)銀(yin)行(xing)此(ci)前(qian)也與(yu)綠地(di)達成(cheng)(cheng)戰略(lve)合作，將(jiang)為(wei)綠地(di)在日(ri)(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)(ben)的(de)地(di)產投資提供投資標的(de)、資產管理(li)和(he)資金籌措渠道(dao)等方面的(de)信息(xi)和(he)服務。此(ci)外，日(ri)(ri)(ri)(ri)本(ben)(ben)(ben)健全規范(fan)的(de)市場、穩(wen)定的(de)投資回報、當地(di)市場對(dui)高檔商辦及(ji)住(zhu)宅依然強勁的(de)需(xu)(xu)求，以及(ji)赴日(ri)(ri)(ri)(ri)游客的(de)住(zhu)宿購(gou)物(wu)需(xu)(xu)求等，也將(jiang)為(wei)該(gai)項目(mu)的(de)成(cheng)(cheng)功運(yun)營奠定基礎。