文章來源：上海(hai)國資委 發布時間：2016-12-28
上海(hai)綠(lv)地亞太區域(yu)布局再下一(yi)城，海(hai)外(wai)項目開發(fa)銷(xiao)售與自持運(yun)營(ying)(ying)并舉、多(duo)業態(tai)經營(ying)(ying)的發(fa)展模式進一(yi)步確(que)立。近日，綠(lv)地集(ji)團聯合(he)日本最大(da)規(gui)模免(mian)稅連鎖企業日本Laox株式會社(she)，成功(gong)收購(gou)日本千葉海(hai)港廣場綜合(he)體項目，預計項目總投資(zi)(zi)額(e)達(da)100億日元以(yi)上。此(ci)舉標志著綠(lv)地成功(gong)進軍(jun)日本市場，全(quan)球化布局再拓版圖，同時也充(chong)分凸顯了綠(lv)地海(hai)外(wai)投資(zi)(zi)及(ji)資(zi)(zi)產運(yun)營(ying)(ying)管理(li)能力。
此次(ci)收(shou)購(gou)的千(qian)葉海港廣(guang)場項目(mu)位于日本(ben)千(qian)葉市中央區，距JR京葉線“千(qian)葉港”站(zhan)僅10分鐘步行距離，東京成(cheng)田國際機(ji)場進入(ru)東京都主干道旁。項目(mu)占地面積(ji)(ji)約2萬平方(fang)(fang)米(mi)，總建(jian)筑面積(ji)(ji)14.7萬平方(fang)(fang)米(mi)，包(bao)括辦公、商業、酒店等業態，總可租(zu)面積(ji)(ji)約9萬平方(fang)(fang)米(mi)。完成(cheng)收(shou)購(gou)后，綠地計劃中長(chang)期持(chi)有經營，并通過加強運(yun)營，提升租(zu)金和物業價值來實現增值。本(ben)次(ci)收(shou)購(gou)的合作方(fang)(fang)日本(ben)最大(da)免(mian)稅連鎖企業Laox也已確定入(ru)駐(zhu)該(gai)項目(mu)。
日(ri)(ri)(ri)本宏觀經(jing)濟近年來不斷復蘇，融資(zi)環境寬(kuan)松、成本低廉，特別對(dui)于中國(guo)投(tou)資(zi)者而(er)言(yan)還享有貨幣匯(hui)率升(sheng)值和(he)物業增值帶來的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)雙重收益。而(er)對(dui)于國(guo)內房企而(er)言(yan)，與日(ri)(ri)(ri)本實(shi)力(li)(li)企業聯(lian)手進行(xing)項(xiang)目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)并購與重組或是積極穩(wen)妥的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)拓(tuo)展路徑。Laox株式會社作(zuo)(zuo)為日(ri)(ri)(ri)本本土實(shi)力(li)(li)雄(xiong)厚的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)合作(zuo)(zuo)伙伴，將(jiang)有效助力(li)(li)綠地在日(ri)(ri)(ri)發展。日(ri)(ri)(ri)本瑞(rui)穗銀行(xing)此前也與綠地達成戰略(lve)合作(zuo)(zuo)，將(jiang)為綠地在日(ri)(ri)(ri)本的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)地產投(tou)資(zi)提(ti)供投(tou)資(zi)標的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)、資(zi)產管理和(he)資(zi)金籌措(cuo)渠道(dao)等方(fang)面的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)信息和(he)服務。此外，日(ri)(ri)(ri)本健全規(gui)范的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)場(chang)、穩(wen)定(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)投(tou)資(zi)回報、當地市(shi)場(chang)對(dui)高檔(dang)商辦及(ji)住宅依(yi)然強(qiang)勁的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)需求，以及(ji)赴日(ri)(ri)(ri)游客(ke)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)住宿購物需求等，也將(jiang)為該(gai)項(xiang)目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)(de)成功(gong)運營(ying)奠定(ding)基礎(chu)。