文章來源：江蘇省國資委 發布時間：2017-09-06
為盤活市(shi)屬(shu)國(guo)(guo)有(you)企(qi)業(ye)存量(liang)劃撥土(tu)地，提高企(qi)業(ye)融資(zi)(zi)能(neng)力(li)，根(gen)據江(jiang)蘇(su)省國(guo)(guo)土(tu)資(zi)(zi)源廳(ting)、財(cai)政廳(ting)《關于南(nan)(nan)(nan)京(jing)市(shi)開展國(guo)(guo)有(you)土(tu)地使用權作(zuo)(zuo)(zuo)價出(chu)資(zi)(zi)試點(dian)工作(zuo)(zuo)(zuo)的批復》（蘇(su)國(guo)(guo)土(tu)資(zi)(zi)函﹝2015﹞408號）精神，南(nan)(nan)(nan)京(jing)市(shi)國(guo)(guo)資(zi)(zi)委會同市(shi)國(guo)(guo)土(tu)、規(gui)劃等相關部門積極推進南(nan)(nan)(nan)京(jing)市(shi)國(guo)(guo)企(qi)存量(liang)國(guo)(guo)有(you)劃撥土(tu)地作(zuo)(zuo)(zuo)價出(chu)資(zi)(zi)工作(zuo)(zuo)(zuo)。目前(qian)，已完成了南(nan)(nan)(nan)京(jing)港集(ji)(ji)團、地鐵集(ji)(ji)團土(tu)地作(zuo)(zuo)(zuo)價出(chu)資(zi)(zi)試點(dian)工作(zuo)(zuo)(zuo)，兩集(ji)(ji)團相關地塊(kuai)作(zuo)(zuo)(zuo)價出(chu)資(zi)(zi)入股(gu)資(zi)(zi)產分別新(xin)增9.91億元(yuan)和20.22億元(yuan)。
一是認真制訂(ding)試點(dian)計劃。為優(you)化(hua)國有(you)經濟布局(ju)和結構，加快推進(jin)南(nan)(nan)京市(shi)國有(you)企(qi)業存量(liang)土(tu)地開發利(li)用(yong)和城(cheng)鎮低效用(yong)地再開發，南(nan)(nan)京市(shi)國資(zi)委對(dui)市(shi)屬(shu)集(ji)(ji)團(tuan)存量(liang)國有(you)土(tu)地資(zi)源情況進(jin)行(xing)了調(diao)查梳(shu)理，按照“成熟(shu)一個(ge)，推進(jin)一個(ge)”的原則，確定南(nan)(nan)京港(gang)集(ji)(ji)團(tuan)、地鐵(tie)集(ji)(ji)團(tuan)和交通集(ji)(ji)團(tuan)
為(wei)國(guo)有劃撥土地(di)作(zuo)(zuo)價出(chu)(chu)資試點企業(ye)，并與南京(jing)市(shi)財(cai)政、市(shi)國(guo)土、規劃等部(bu)門多次(ci)溝通對接，編制形成了國(guo)有土地(di)作(zuo)(zuo)價出(chu)(chu)資實施計(ji)劃，研(yan)究制定了《市(shi)屬國(guo)有企業(ye)國(guo)有土地(di)使用權作(zuo)(zuo)價出(chu)(chu)資試點工作(zuo)(zuo)實施意見》，明(ming)確了作(zuo)(zuo)價出(chu)(chu)資的土地(di)條(tiao)件、辦理(li)程序、部(bu)門職責、后續管理(li)等事項(xiang)，為(wei)積極穩妥(tuo)推進市(shi)屬集團國(guo)有劃撥土地(di)作(zuo)(zuo)價出(chu)(chu)資試點工作(zuo)(zuo)打下了堅實基礎。
二(er)是(shi)精心(xin)組織試(shi)(shi)點(dian)(dian)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。在南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)市(shi)國(guo)(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)、規劃等部門的(de)(de)大力(li)支持下(xia)，南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)市(shi)國(guo)(guo)(guo)資(zi)(zi)委會同南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)港(gang)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)、南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)地(di)(di)(di)鐵(tie)和(he)交(jiao)通(tong)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)存量國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)情況(kuang)進行全(quan)面的(de)(de)調(diao)研，擬訂了(le)通(tong)過增(zeng)資(zi)(zi)擴股方(fang)式，將現(xian)有(you)(you)國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)劃撥(bo)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)使(shi)用(yong)權作(zuo)(zuo)(zuo)為國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)資(zi)(zi)本金作(zuo)(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)的(de)(de)試(shi)(shi)點(dian)(dian)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)方(fang)案，將南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)港(gang)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)龍潭(tan)集(ji)(ji)(ji)裝箱(xiang)有(you)(you)限公司、南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)港(gang)新生圩(wei)碼頭(tou)有(you)(you)限公司共(gong)計167萬平方(fang)米(mi)和(he)南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)地(di)(di)(di)鐵(tie)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)軌道(dao)交(jiao)通(tong)用(yong)地(di)(di)(di)的(de)(de)地(di)(di)(di)表(biao)、地(di)(di)(di)上、地(di)(di)(di)下(xia)以(yi)及(ji)(ji)鐵(tie)路用(yong)地(di)(di)(di)以(yi)及(ji)(ji)公共(gong)設施用(yong)地(di)(di)(di)共(gong)計186萬平方(fang)米(mi)的(de)(de)國(guo)(guo)(guo)有(you)(you)劃撥(bo)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)作(zuo)(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)，并按照土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)中介評估(gu)、土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)估(gu)價(jia)(jia)初審(shen)、省國(guo)(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)廳備(bei)(bei)案復函等關鍵(jian)節點(dian)(dian)，共(gong)同制定工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)時(shi)間表(biao)，倒(dao)排工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)計劃，推進市(shi)屬企業(ye)的(de)(de)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)作(zuo)(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)。經過半年多的(de)(de)努(nu)力(li)，在南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)市(shi)有(you)(you)關部門的(de)(de)支持下(xia)，南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)港(gang)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)和(he)南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)地(di)(di)(di)鐵(tie)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)價(jia)(jia)格評估(gu)初審(shen)得到了(le)南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)市(shi)政府同意，并取得省國(guo)(guo)(guo)土(tu)(tu)(tu)資(zi)(zi)源廳備(bei)(bei)案，南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)港(gang)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)和(he)南(nan)(nan)(nan)京(jing)(jing)(jing)地(di)(di)(di)鐵(tie)集(ji)(ji)(ji)團(tuan)(tuan)土(tu)(tu)(tu)地(di)(di)(di)作(zuo)(zuo)(zuo)價(jia)(jia)出(chu)(chu)資(zi)(zi)試(shi)(shi)點(dian)(dian)工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)(zuo)順利完(wan)成。
下一(yi)步，南京市國資委將按照土(tu)地(di)作(zuo)(zuo)價出資計劃，積極推進南京市交通集團國有(you)劃撥土(tu)地(di)作(zuo)(zuo)價出資工作(zuo)(zuo)，力爭早日取得成效。