文章來源(yuan)：招商局集團有限(xian)公司 發布時(shi)間：2012-03-24
2011年3月21日，招(zhao)商地(di)產發布了2010年業績公告。
招商(shang)地產全年實現營(ying)業收入總額137.82 億(yi)元，歸(gui)屬于上(shang)市公司(si)股東的凈(jing)利(li)潤(run)20.11億(yi)元，較上(shang)年同期分別上(shang)漲增(zeng)長(chang)35.95%和22.34%。
在一系列宏觀調控(kong)的(de)作用(yong)下，2010年(nian)的(de)房地產市場跌(die)宕(dang)起(qi)伏。招商地產靈活應(ying)對，適時調整銷售策(ce)略，取得了良好的(de)經營業績。全年(nian)實現房地產簽約(yue)銷售金額146.25億元，銷售面積(ji)95.17萬平(ping)米(mi)，平(ping)均售價約(yue)15,367元/平(ping)米(mi)，同(tong)比增加25.48%。
2010年租(zu)賃(lin)市(shi)場形勢回暖，招商地產(chan)順應(ying)市(shi)場形勢適(shi)時(shi)調(diao)整部分物業租(zu)金(jin)單價，2010年租(zu)金(jin)收入5.17億元，與(yu)上(shang)年同(tong)(tong)期相比穩(wen)中有升，增(zeng)長約7%。近(jin)年來(lai)不斷加大(da)投(tou)資(zi)性物業的開(kai)發力度，自去年底起陸續新增(zeng)了花園城(cheng)數碼大(da)廈(sha)、南海(hai)意庫1#、5#樓(lou)、科技大(da)廈(sha)二期等多項(xiang)投(tou)資(zi)性物業，2010年累計出租(zu)面(mian)積同(tong)(tong)比增(zeng)加42萬平米(mi)，增(zeng)幅為6%。正是由于新增(zeng)項(xiang)目仍處于推廣(guang)期，出租(zu)率較(jiao)低，從而拉(la)低了2010年招商地產(chan)出租(zu)性物業的出租(zu)率至69%，同(tong)(tong)比下降了10個百(bai)分點。
招(zhao)商(shang)地產(chan)堅持物業(ye)管理以(yi)配套地產(chan)業(ye)務為核(he)心的理念，并不斷提升服務質(zhi)量。2010年通過積極的市場開(kai)拓，物業(ye)管理收入(ru)大幅增加，實現管理收入(ru)4.61億元，較上年同(tong)期增長15%。
受(shou)惠于深圳市前海片區進(jin)駐(zhu)企業(ye)增多及2010年夏季氣(qi)溫高的原因，招(zhao)商(shang)地產2010年度(du)供電(dian)業(ye)務量較(jiao)2009年度(du)上漲(zhang)了(le)4.43%，實現(xian)供電(dian)收入6.22億元。此外，年內招(zhao)商(shang)地產根據蛇口工業(ye)區有關戰略調整，對供水業(ye)務進(jin)行了(le)資產優化。
招(zhao)商地(di)產房地(di)產中介(jie)業(ye)務受調控政(zheng)策影響較大。2010年(nian)5、6月以(yi)及(ji)第四季(ji)度市場觀(guan)望氣氛濃厚，成(cheng)交量下(xia)降(jiang)(jiang)明顯(xian)，由此導致招(zhao)商地(di)產全年(nian)中介(jie)業(ye)務收入僅完(wan)成(cheng)0.99億元，同(tong)比下(xia)降(jiang)(jiang)22%。