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5月9日，中(zhong)鐵建(jian)城(cheng)市開發有限公司(si)以55.28億成(cheng)功競得浙江(jiang)省溫州市鹿城(cheng)區(qu)集新社區(qu)一期地塊(kuai)。這是(shi)浙江(jiang)省第二(er)個未來(lai)社區(qu)公開出讓項目，也是(shi)中(zhong)國鐵建(jian)攜手浙江(jiang)省政(zheng)府共建(jian)未來(lai)社區(qu)締結的首枚碩果，更(geng)是(shi)中(zhong)鐵建(jian)城(cheng)市開發有限公司(si)成(cheng)立以來(lai)的首秀之作。

集新未來社區(qu)(qu)位(wei)于溫(wen)州(zhou)主(zhu)城(cheng)(cheng)區(qu)(qu)中(zhong)西(xi)部交(jiao)界處，場地(di)原(yuan)為黃龍商(shang)貿(mao)城(cheng)(cheng)，是浙南閩北規模最(zui)大(da)的(de)商(shang)品交(jiao)易(yi)市(shi)場，陪(pei)伴溫(wen)州(zhou)人25年之久(jiu)的(de)黃龍商(shang)貿(mao)城(cheng)(cheng)見(jian)證了(le)中(zhong)國改(gai)革開放的(de)歷(li)程和溫(wen)商(shang)勇為天下(xia)先(xian)的(de)拼搏精神。項目(mu)(mu)毗鄰鹿城(cheng)(cheng)古城(cheng)(cheng)，甌越(yue)(yue)文化歷(li)史傳(chuan)承悠久(jiu)，文化底蘊濃厚；背靠(kao)大(da)羅(luo)山(shan)(shan)(shan)，西(xi)接黃龍山(shan)(shan)(shan)，北接翠微山(shan)(shan)(shan)，區(qu)(qu)域內水網密布，河泊縱橫，擁有優越(yue)(yue)的(de)山(shan)(shan)(shan)水資(zi)源(yuan)。項目(mu)(mu)規劃單元約(yue)67公頃，首(shou)先(xian)啟動實施單元650畝(mu)(43.33公頃)。

本(ben)次中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵建(jian)獲取的(de)項目(mu)地塊為(wei)鹿城(cheng)集新(xin)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)一(yi)期，出讓面(mian)積(ji)135834㎡，總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)454738㎡，規劃“一(yi)核，雙廊(lang)，四片區(qu)(qu)”，與周(zhou)邊(bian)(bian)山水(shui)景(jing)(jing)觀資(zi)源(yuan)形成有機串聯(lian)。項目(mu)周(zhou)邊(bian)(bian)醫(yi)療、商(shang)業(ye)資(zi)源(yuan)充沛，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵建(jian)更(geng)將養老產業(ye)嵌入(ru)社(she)區(qu)(qu)建(jian)設中(zhong)(zhong)，布置(zhi)(zhi)養老服(fu)(fu)務中(zhong)(zhong)心(xin)，切(qie)實滿(man)足(zu)廣化(hua)街道民(min)生養老需(xu)求；教(jiao)(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)方(fang)面(mian)，項目(mu)配置(zhi)(zhi)一(yi)處42班(ban)初級中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)和24班(ban)小學(xue)(xue)，擬引入(ru)溫州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)(shi)優(you)質(zhi)教(jiao)(jiao)育(yu)資(zi)源(yuan)，同(tong)時配置(zhi)(zhi)400米標準跑道和可容納(na)約(yue)2000人(ren)的(de)體育(yu)館，打造(zao)高標準教(jiao)(jiao)育(yu)場景(jing)(jing)；此外，社(she)區(qu)(qu)將通過商(shang)業(ye)中(zhong)(zhong)心(xin)、濱水(shui)商(shang)業(ye)街、辦(ban)公(gong)、酒店、鄰(lin)里(li)中(zhong)(zhong)心(xin)、菜市(shi)(shi)(shi)場、社(she)區(qu)(qu)健康管理中(zhong)(zhong)心(xin)、鄰(lin)里(li)文(wen)(wen)化(hua)交流中(zhong)(zhong)心(xin)、幸福學(xue)(xue)堂、TOD公(gong)交場站共同(tong)打造(zao)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)九大場景(jing)(jing)。溫州(zhou)(zhou)鹿城(cheng)集新(xin)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)作為(wei)浙江省推進大灣區(qu)(qu)建(jian)設的(de)標志性(xing)項目(mu)之一(yi)、中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵建(jian)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)開篇之作，立(li)意打造(zao)為(wei)浙江省未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)的(de)全(quan)新(xin)樣(yang)板(ban)，集聚TOD復合功能形象展(zhan)(zhan)示區(qu)(qu)公(gong)共生活服(fu)(fu)務中(zhong)(zhong)心(xin)的(de)新(xin)名片。同(tong)時項目(mu)作為(wei)溫州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)(shi)未(wei)(wei)來(lai)(lai)社(she)區(qu)(qu)九大場景(jing)(jing)融(rong)合聯(lian)動創新(xin)實踐區(qu)(qu)，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵建(jian)將攜手溫州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)(shi)政府共同(tong)創建(jian)溫州(zhou)(zhou)市(shi)(shi)(shi)體醫(yi)康養教(jiao)(jiao)與甌越文(wen)(wen)化(hua)、溫商(shang)文(wen)(wen)化(hua)、誠信(xin)文(wen)(wen)化(hua)傳承復興的(de)全(quan)新(xin)展(zhan)(zhan)示樣(yang)板(ban)。

轉型升級，社區發展新趨勢

當前，中國(guo)城(cheng)市(shi)開發轉(zhuan)入存量市(shi)場，“繡花式”精細化城(cheng)市(shi)替代更新正(zheng)成為城(cheng)市(shi)發展的主要方式。

中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建積(ji)極踐(jian)行“四(si)(si)者”定(ding)(ding)位，以改革創新(xin)(xin)和轉型升(sheng)級為重(zhong)點，藍(lan)海(hai)開(kai)(kai)(kai)(kai)拓(tuo)，打造“品質鐵(tie)(tie)(tie)建”。2019年(nian)8月(yue)22日，陳奮(fen)健董事(shi)長(chang)代表中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建參加浙江“央企(qi)名企(qi)走進(jin)(jin)四(si)(si)大建設?攜手共建未來社(she)區專(zhuan)題對(dui)接會(hui)”，發(fa)(fa)(fa)表重(zhong)要講話并與浙江省(sheng)政府簽(qian)署戰(zhan)略協(xie)議(yi)。以未來社(she)區建設為契機，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建啟動新(xin)(xin)一(yi)輪(lun)在浙投資(zi)開(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)。2019年(nian)12月(yue)18日，中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建股份有限(xian)(xian)(xian)公(gong)司第四(si)(si)屆董事(shi)會(hui)第三十一(yi)次會(hui)議(yi)通過決議(yi)，同(tong)(tong)意設立中(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)(tie)建城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)有限(xian)(xian)(xian)公(gong)司。2020年(nian)4月(yue)16日，中(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)(tie)建城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)有限(xian)(xian)(xian)公(gong)司正式成立。中(zhong)(zhong)鐵(tie)(tie)(tie)建城(cheng)發(fa)(fa)(fa)定(ding)(ding)位為中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建城(cheng)市(shi)開(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)與運營(ying)政策(ce)研(yan)究、資(zi)源整合(he)、投融資(zi)模式創新(xin)(xin)的(de)投資(zi)平臺，主(zhu)要負責未來社(she)區、產城(cheng)融合(he)、片區綜(zong)合(he)開(kai)(kai)(kai)(kai)發(fa)(fa)(fa)等城(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)類業務的(de)開(kai)(kai)(kai)(kai)拓(tuo)，通過專(zhuan)業化運作和品牌(pai)的(de)打造，以平臺搭建、金融推動、投資(zi)跟進(jin)(jin)、基礎(chu)設施一(yi)攬子合(he)作，內外(wai)協(xie)同(tong)(tong)經營(ying)，積(ji)極搶占存(cun)量業務發(fa)(fa)(fa)展先機，助力中(zhong)(zhong)國(guo)(guo)鐵(tie)(tie)(tie)建在城(cheng)市(shi)更新(xin)(xin)“藍(lan)海(hai)”領域實現(xian)新(xin)(xin)的(de)增(zeng)長(chang)極。

責任央企，共謀時代新篇章

不負時代，戮力同行。中國鐵(tie)建(jian)長期(qi)以來(lai)堅(jian)持扎根浙江、融入浙江、服(fu)務(wu)浙江，是浙江“四(si)大建(jian)設(she)”的(de)積(ji)(ji)極踐行者(zhe)和共建(jian)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區的(de)有力參(can)與(yu)者(zhe)，不僅具備參(can)與(yu)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區建(jian)設(she)的(de)先天優勢，更(geng)具有全(quan)面提升社(she)(she)(she)區服(fu)務(wu)品質的(de)綜合(he)實(shi)力。此次，中國鐵(tie)建(jian)攜手溫州(zhou)，發揮央(yang)企優勢，積(ji)(ji)極參(can)與(yu)城市發展(zhan)建(jian)設(she)，致力于將中國鐵(tie)建(jian)八大模塊全(quan)產業鏈優勢結(jie)合(he)，實(shi)現傳統業務(wu)升級(ji)，將房地(di)產主攻方(fang)向按人民對美(mei)好(hao)(hao)生活(huo)的(de)變化而調(diao)整，從“造(zao)(zao)(zao)房子(zi)”向“造(zao)(zao)(zao)社(she)(she)(she)區、造(zao)(zao)(zao)生活(huo)”轉(zhuan)型，實(shi)現發展(zhan)升級(ji)，營造(zao)(zao)(zao)美(mei)好(hao)(hao)人居，啟幕(mu)未(wei)來(lai)社(she)(she)(she)區。

作為(wei)責(ze)任央(yang)企，全(quan)面(mian)深(shen)化央(yang)地務實(shi)合作是中國鐵建(jian)與時代共同(tong)砥礪的必由之路，共建(jian)未來社(she)區項(xiang)目，在城市軌道交通、片區綜合開發、老舊小區改(gai)造升(sheng)級、新城建(jian)設(she)等領域加深(shen)合作，促進資源協同(tong)、技(ji)術(shu)協同(tong)、人(ren)才(cai)協同(tong)，帶動關(guan)聯產業(ye)發展(zhan)，實(shi)現互利共贏。

未(wei)來(lai)，中鐵(tie)建城市開發(fa)(fa)有限公司(si)將(jiang)繼續(xu)對標國際先(xian)進(jin)的(de)(de)社區打(da)造經驗，站位中國國內城市的(de)(de)實際發(fa)(fa)展(zhan)情(qing)況，以“品(pin)質(zhi)鐵(tie)建”的(de)(de)精工標準，進(jin)一步發(fa)(fa)揮(hui)中國鐵(tie)建在設計、規劃、施工、運(yun)營(ying)及產業導入等方面的(de)(de)優勢，不負時代期許，共建城市發(fa)(fa)展(zhan)，為美好生活再(zai)謀新篇。

【責(ze)任(ren)編(bian)輯：趙藝涵】