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國(guo)資廳財評〔2020〕158號(hao)

 

關于進一步做好服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知

 

各中央企業：

為貫徹國務院第91次常務會議(yi)關(guan)于減輕服(fu)務業小微企(qi)(qi)業和個(ge)(ge)體(ti)工(gong)商戶(hu)房(fang)租(zu)負擔(dan)的有關(guan)精神，落實發(fa)展(zhan)改革委等8部門印發(fa)的《關(guan)于應對新冠(guan)肺炎(yan)疫情(qing)進一(yi)步(bu)幫扶服(fu)務業小微企(qi)(qi)業和個(ge)(ge)體(ti)工(gong)商戶(hu)緩解房(fang)屋租(zu)金壓力的指(zhi)導意見》（發(fa)改投資(zi)規〔2020〕734號，以下(xia)簡稱734號文件）要求(qiu)，推動中央企(qi)(qi)業進一(yi)步(bu)做(zuo)好房(fang)租(zu)減免工(gong)作(zuo)，切實幫助服(fu)務業小微企(qi)(qi)業和個(ge)(ge)體(ti)工(gong)商戶(hu)減輕經營負擔(dan)，現將(jiang)有關(guan)事項通知(zhi)如下(xia)：

一、高度重視減租工作

服務(wu)業(ye)小(xiao)微企(qi)(qi)(qi)業(ye)和個體工(gong)(gong)商戶(hu)(hu)是我國(guo)社(she)會(hui)主義(yi)市(shi)場經(jing)濟(ji)的有機組成部(bu)分(fen)，在繁榮市(shi)場、促進(jin)就業(ye)、維護穩定方(fang)面(mian)發揮(hui)著(zhu)重要作用。各中央企(qi)(qi)(qi)業(ye)要充分(fen)認識應對疫(yi)情(qing)沖擊(ji)積(ji)極幫扶(fu)服務(wu)業(ye)小(xiao)微企(qi)(qi)(qi)業(ye)和個體工(gong)(gong)商戶(hu)(hu)緩解(jie)房租(zu)壓力(li)的重要意義(yi)，進(jin)一(yi)步把(ba)思想認識行動(dong)統一(yi)到黨(dang)中央、國(guo)務(wu)院決策(ce)部(bu)署上來，明確職責(ze)分(fen)工(gong)(gong)，完善工(gong)(gong)作機制(zhi)，落實(shi)(shi)工(gong)(gong)作要求，帶(dai)頭履行社(she)會(hui)責(ze)任，主動(dong)幫扶(fu)服務(wu)業(ye)小(xiao)微企(qi)(qi)(qi)業(ye)，為全社(she)會(hui)有力(li)應對疫(yi)情(qing)沖擊(ji)，實(shi)(shi)現國(guo)民經(jing)濟(ji)平穩運行積(ji)極作出貢獻。

二、全面落實減免要求

各(ge)中(zhong)央(yang)企業(ye)要按照734號文件(jian)要求，嚴格執行(xing)房屋(wu)(wu)(wu)所在地對(dui)經(jing)營(ying)出現(xian)困難(nan)的(de)(de)服務業(ye)小微(wei)企業(ye)和個(ge)(ge)體(ti)工商(shang)戶(hu)(hu)的(de)(de)房租減(jian)免政策，對(dui)承租本企業(ye)房屋(wu)(wu)(wu)用于經(jing)營(ying)、出現(xian)困難(nan)的(de)(de)服務業(ye)小微(wei)企業(ye)和個(ge)(ge)體(ti)工商(shang)戶(hu)(hu)至少免除上半(ban)年(nian)3個(ge)(ge)月房屋(wu)(wu)(wu)租金。各(ge)中(zhong)央(yang)企業(ye)要抓緊組織落實(shi)，加快內部決策，對(dui)符合(he)減(jian)免條件(jian)的(de)(de)小微(wei)企業(ye)和個(ge)(ge)體(ti)工商(shang)戶(hu)(hu)，不得以任何理由(you)拖(tuo)延(yan)減(jian)免。上半(ban)年(nian)減(jian)免期限不足的(de)(de)，根據房屋(wu)(wu)(wu)所在地要求在下半(ban)年(nian)進(jin)行(xing)補足或順延(yan)。對(dui)于轉租、分租中(zhong)央(yang)企業(ye)房屋(wu)(wu)(wu)的(de)(de)，各(ge)中(zhong)央(yang)企業(ye)要通(tong)過與(yu)中(zhong)間承租人加強溝通(tong)、簽訂合(he)同等(deng)方(fang)式，積(ji)極(ji)協調減(jian)免租金惠及(ji)最終承租人。

三、積極爭取支持政策

各中央企(qi)業(ye)要對(dui)實際減(jian)免(mian)(mian)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)有關支(zhi)持(chi)政(zheng)(zheng)策加強(qiang)跟(gen)蹤研究，主動對(dui)接有關部門和地方(fang)(fang)政(zheng)(zheng)府(fu)，爭(zheng)取(qu)支(zhi)持(chi)政(zheng)(zheng)策落地見效。業(ye)績(ji)考核方(fang)(fang)面(mian)，認真統計分(fen)析減(jian)免(mian)(mian)房租(zu)對(dui)企(qi)業(ye)業(ye)績(ji)的影響并做好申報工作。財稅(shui)政(zheng)(zheng)策方(fang)(fang)面(mian)，積極(ji)爭(zheng)取(qu)享受(shou)地方(fang)(fang)政(zheng)(zheng)府(fu)對(dui)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)的財政(zheng)(zheng)補貼(tie)和稅(shui)收優(you)惠。金融支(zhi)持(chi)方(fang)(fang)面(mian)，加強(qiang)與金融機構協(xie)商，爭(zheng)取(qu)通過(guo)展期、續貸(dai)和優(you)惠利率質押貸(dai)款支(zhi)持(chi)等方(fang)(fang)式解(jie)決到(dao)期還款困難(nan)問題(ti)。中央企(qi)業(ye)所屬子企(qi)業(ye)因(yin)落實減(jian)免(mian)(mian)政(zheng)(zheng)策導致資(zi)金緊張(zhang)、難(nan)以周(zhou)轉的，上級企(qi)業(ye)或集團公司應給(gei)予資(zi)金支(zhi)持(chi)。

四、加大監督檢查力度

各中(zhong)央企業(ye)(ye)要(yao)切實(shi)承擔(dan)起減(jian)免(mian)房租主體(ti)責任(ren)，加(jia)強(qiang)對各級子企業(ye)(ye)的跟蹤督(du)導和(he)監督(du)檢查，及時發現問(wen)(wen)題并(bing)督(du)促(cu)整(zheng)改，對減(jian)免(mian)要(yao)求落實(shi)不(bu)到位、違(wei)規(gui)操(cao)作(zuo)造成國(guo)有(you)資產流(liu)失的企業(ye)(ye)和(he)有(you)關(guan)負責人(ren)進行嚴肅追責。要(yao)建立完善減(jian)租問(wen)(wen)題來信來訪處理機制，企業(ye)(ye)集(ji)團要(yao)在(zai)官(guan)方(fang)網站(zhan)主動公開受理減(jian)免(mian)房租問(wen)(wen)題投訴的聯(lian)系人(ren)和(he)聯(lian)系方(fang)式，依法合規(gui)妥善處理群眾反映(ying)(ying)問(wen)(wen)題。國(guo)資委將加(jia)強(qiang)對各中(zhong)央企業(ye)(ye)減(jian)免(mian)工作(zuo)的督(du)促(cu)指(zhi)導，對有(you)關(guan)方(fang)面反映(ying)(ying)的重大問(wen)(wen)題進行核實(shi)檢查。

除734號文件和本(ben)通知有明(ming)確規(gui)定外(wai)，各中(zhong)央企業應(ying)繼續執行《關于支持(chi)中(zhong)小微企業和個體(ti)工(gong)(gong)商戶發展 積極減(jian)免經營用(yong)房(fang)租金(jin)的通知》（國資廳財(cai)評〔2020〕42號）的工(gong)(gong)作要(yao)求，并認真(zhen)做好房(fang)租減(jian)免情況每(mei)月統計(ji)工(gong)(gong)作，按時報送統計(ji)表。

國(guo)資委(wei)辦(ban)公廳    

2020年5月(yue)20日